Investieren in Leipzig: Helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche & Stellplatz
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig-Wahren - Ca. 61,23 m² Wohnfläche - Attraktive Kapitalanlage (ca. 6.600 € JNKM) - Helles Wohnzimmer & separates Schlafzimmer - Laminatboden in den Wohnräumen - Gefliestes Badezimmer - Einbauküche vorhanden - Keller- und Abstellraum - Außenstellplatz am Haus
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61,23 m² sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Wohnräume, Laminatboden und eine vorhandene Einbauküche sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Ein Keller- und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Außenstellplatz das Angebot abrundet. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.531,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
172.158 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
17.158 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahren, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Leipzig-Wahren - ruhige, grüne Wohnlage - Naturnahes Wohnen mit guter Stadtanbindung - Auensee in unmittelbarer Nähe - Leipziger Auwald direkt erreichbar - Ideal für Erholung, Sport und Freizeit - Gute Anbindung an Innenstadt und Verkehr - Schnelle Erreichbarkeit Flughafen Leipzig/Halle - Attraktiver Standort in wachsender Stadt
Leipzig-Wahren - Naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung
Wahren zählt zu den grünsten und ruhigsten Stadtteilen Leipzigs und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Natur und Stadt. Der nahegelegene Auensee sowie der Leipziger Auwald laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung: Innenstadt, Flughafen Leipzig/Halle und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9
