Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €

4.000 €/m²

2 Zimmer  •  73,7 m²

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Mariendorf, Berlin (12105)

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Die 2 Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus im 4. Stock mit Aufzug. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Das geflieste Duschbad hat ein Fenster. Das innenliegende WC ist im gleichen Stil gefliest. Den großzügigen Balkon kann man vom Wohnzimmer sowie auch vom Schlafzimmer betreten. Die elektrische Markise wurde im Februar 2026 montiert. Diese schützt vor der Sonne. Der Balkon sowie die gesamte Wohnung geht zur Westseite raus. Die vorhandene Einbauküche wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut und ist sein Eigentum. Die Wohnung ist seit 2014 an solvente Mieter vermietet. Diese haben im Mietvertrag den Zusatz, dass Sie bei einem Verkauf einen Mieterschutz haben. Im Haus befinden sich Mieter- sowie Fahrradkeller. Derzeit besteht die Möglichkeit sich in die Saunanutzung einzumieten. Die Sauna befindet sich im Kellerbereich. Der vorhandene Fahrstuhl führt vom Keller bis in das 5. Stockwerk. Es gibt eine Parkplatzfläche sowie eine Tiefgarage mit Schranke. Diese sind vermietet.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, daher übernehmen wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.