3 Zimmer • 83,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.400 €
3 Zimmer • 83,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Stylische 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im 3. Obergeschoss und hochwertiger Ausstattung
Diese stylische 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in Heilbronn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² bietet die Wohnung 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Designbadezimmer.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Parkhaus
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einer schönen Loggia, auf der Sie entspannen können. Zudem gibt es einen Aufzug im Gebäude, der den Zugang zu jeder Etagen erleichtert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, und der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienz ist hoch, was zu niedrigen Heizkosten beiträgt.
. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer . Überhohe Decken . Blick in den einzigartigen Quartiersgarten . Praktische Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum im Untergeschoss . Separates Kinder/Homeoffice-Zimmer . Exklusives Designbad mit Einbaumöbeln, Raindance und Lichtkonzept
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.780 €
Kaltmiete
16,80 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
115 €
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz, Miete: 115,00 EUR
Lage
Theodor-Fischer-Straße 7, Heilbronn (74076)
Das ehemalige Bundesgartenschaugelände bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität und gehört laut dem Immobilienatlas zu den attraktivsten Wohngegenden in Heilbronn. Sie profitieren von den weitläufigen Grünflächen und Seen, aber auch von den kurzen Wegen zum Bahnhof und ins Heilbronner Zentrum. 50 Kilometer nördlich von Stuttgart gelegen, muss sich Heilbronn nicht vor der Landeshauptstadt verstecken. Neben Ihnen genießen weitere rund 129.000 Einwohner das Leben in der Weinmetropole am Neckar, im gleichnamigen Landkreis mit Städten wie Neckarsulm oder Weinsberg sind es rund 330.000. Heilbronn ist aufgrund seiner Lage am Fluss und der optimalen Verkehrsanbindung am Schnittpunkt von A 6 und A 81 ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet Ihnen zahlreiche attraktive Arbeitgeber. Neben Industriebetrieben ist der Weinbau mit seiner langen Tradition und den 530 Hektar Rebflächen ein entscheidender Wirtschaftsfaktor. Auch kulturell kommen Sie im lebendigen Heilbronn zum Beispiel mit der Lern- und Erlebniswelt "Experimenta" voll auf Ihre Kosten. Die Fachhochschule ist mit mehr als 8.000 Studierenden eine der größten des Landes. Durch den Ausbau des Bildungscampus bekam Heilbronn 2020 die Bezeichnung Universitätsstadt verliehen. Heilbronn ist attraktiv für alle Generationen und wächst stetig - mit dem neuen Quartier am Neckarbogen nun sogar aus seiner Mitte heraus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietzusammenstellung:
EUR 1.400,00 Kaltmiete EUR 100,00 für die Einbauküche EUR 115,00 Stellplatz in der Quartiersgarage EUR 280,00 für die Nebenkostenvorauszahlung
EUR 1.895,00 Gesamtmiete
Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
