Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
767000 €767.000 €
4.620 €/m²
5 Zimmer • 166 m² • 451 m² Grundstück
Ankommen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage
Dieses moderne Fertighaus in Bonn ist ein Rückzugsort, der ganz nach ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 qm, verteilt auf zwei Etagen, bietet das zweigeschossige Haus mit 25° Satteldach großzügigen Platz für Familien und Paare. Die durchdachte Architektur sorgt für helle, offene Räume und eine angenehme Raumhöhe im Obergeschoss. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein Zuhause, das modernes Design, Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit ideal vereint.
Merkmale
Bezug: 2027
451 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Parkett
Modernes Einfamilienhaus (Neubau) mit QNG & Wärmepumpe
Zweigeschossiges Einfamilienhaus von Hanse Haus auf Bodenplatte in moderner Bauweise. QNG-zertifiziert und förderfähig (KfW).
Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen & Glasabtrennungen, Handtuchheizkörper.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Innenausbau (Malerarbeiten, Böden, Innentüren) in Eigenleistung oder optional über den Anbieter ausführbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
767000 €767.000 €
4.620,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
832.195 €1
Kaufpreis
767.000 €
Kaufnebenkosten
65.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.505 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ückesdorf, Bonn (53125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bonn Ückesdorf im beliebten Wohngebiet einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Westen Bonns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A565 und A61 erreichen Sie sowohl die Bonner Innenstadt als auch Köln in kurzer Zeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, grüne Freiflächen und naturnahe Spazierwege aus - ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte füllen Sie Ihre Exposé-Anfrage vollständig aus. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin vor Ort oder im Musterhaus von Hanse Haus in Köln-Frechen, um Ihnen das Projekt ausführlich vorzustellen.
Bitte beachten Sie, dass zum Kaufpreis zusätzliche Erwerbsnebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuer sowie Baunebenkosten anfallen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
