5 Zimmer • 157 m² • 1.042 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 25
1 / 25
Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €425.000 €
2.707 €/m²
5 Zimmer • 157 m² • 1.042 m² Grundstück • frei ab sofort
Kein Haus von der "Stange"!
Dieses Wohnhaus unterscheidet sich deutlich von Häusern mit gewöhnlichem Grund-riss. Großzügig verglaste Erker im Erdgeschoss fluten die zum Garten ausgerichte-ten Räume mit viel Licht. Vom Schlafzimmer im Obergeschoss führt eine doppelflü-gelige Fenstertür auf einen westlich zeigenden Balkon. Neben Wohn-Ess-Bereich, Küche und Bad verfügt das Haus über ein großes Schlaf- und drei weitere Zimmer. Von einem Raum im Obergeschoss erreicht man über eine Holz-Winkeltreppe einen ausgebauten Spitzboden, welcher als Studio genutzt werden kann. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier sind außer Funktions- und Lagerräumen ein knapp 40 m² großer ausgebauter Raum mit umfangreichen Strom-, Wasser- und Abwasser-Anschlüssen untergebracht und eignet sich vorzugsweise für eine Nutzung als Büro, Fitnessraum, Hobby Werkstatt, Friseur-Salon oder sonstiges nicht störendes Gewer-be. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 157 m². Vom Erdgeschoss gibt es verschiedene Austritte auf die gepflasterte Terrasse und in den anschließen-den interessant gestalteten Garten mit zwei Teichen und Wasserfall. Das Wohnge-bäude ist mittels eines Carports mit der Garage und angegliederter Werkstatt ver-bunden. Davor liegen zwei weitere gepflasterte Kfz-Stellplätze.
Merkmale
frei ab sofort
1.042 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.707,01 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kupferberg (95362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in bester Wohn- und Randlage eines beliebten Baugebietes von Kupferberg. Vom Obergeschoss des Hauses bietet sich ein Ausblick über den Ort bis hin zur Plassenburg in Kulmbach. Vom Anwesen gelangt man mit nur wenigen Schritten in die umliegende teils einzigartige Natur mit hohem Wohn- und Erho-lungswert. Kupferberg ist mit ca. 1.000 Einwohnern eines der kleinsten Städtchen Bayerns. Es liegt in einer Talmulde der südlichen Ausläufer des Frankenwaldes un-mittelbar an der Bundesstraße B 289. Weitere Verkehrsanschlüsse bestehen zur B 303 (2 km) und Bundesautobahn A 9 (11 km) sowie an den Schienenverkehr der An-schluss-Stelle Ludwigschorgast (2 km). Im benachbarten Ludwigschorgast finden sich weiterhin medizinische Versorgungmöglichkeiten durch einen ansässigen All-gemeinarzt und eine Apotheke. Dort versorgt auch ein neuer Supermarkt die Anwoh-ner mit Gütern des täglichen Bedarfs. Zur Kinderbetreuung unterhält Kupferberg eine Kindertagesstätte. Grund- und Mittelschule befinden sich in Ludwigschorgast und Untersteinach (4,5 km). Die Ortsgemeinschaft ist geprägt von einem regen Vereins-leben sowie besten Sportmöglichkeiten zur Ausübung von Fussball und Tennis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind individuelln zu vereinbaren.
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
