3 Zimmer • 101,3 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zur Miete
1.740 €
3 Zimmer • 101,3 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Loggia in Gauting – Bezug ab 01.05.2026
Die gemischt genutzte Immobilie wurde im Jahr 2021 fertig gestellt. Zu den Einzelhandelsflächen gehören unter anderem ein EDEKA und dm-Markt. Es befindet sich außerdem eine Kinderarztpraxis sowie eine Logopädie-Praxis vor Ort. Insgesamt sind 52 Wohnungen auf 3.775 m² in der Anlage vorhanden. Die Tiefgarage bietet 96 Stellplätze. Die Außenanlage mit großer Grünfläche steht den Mietern als Allgemeinfläche zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Loggia
Tiefgarage
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet zwei moderne Badezimmer (eines davon mit Badewanne) und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die dem beigefügten Grundriss entnommen werden kann.
Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.395 €
Kaltmiete
17,18 €/m²
1.740 €
Nebenkosten
560 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
5.505 €
Lage
Bahnhofstraße 25, Gauting (82131)
Die oberbayerische Gemeinde Gauting liegt südwestlich von München und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen der bayerischen Metropole und dem Voralpenland aus. Die beliebten Seen Starnberger See und Ammersee liegen nur wenige Autominuten entfernt und die bayerische Hauptstadt ist mit der S-Bahn und dem Auto innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich im Herzen der Gemeinde Gauting in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
