Attraktives Reihenendhaus in ruhiger und gefragter Lage von Weyhe-Lahausen
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Auf einem ca. 291 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 122 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-/Untergeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die Räume präsentieren sich hell und einladend und bieten ausreichend Platz für das Familienleben wie auch für gesellige Abende.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und modern gestaltet.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer, das sich ideal als Rückzugsort oder Homeoffice anbietet.
Der Teilkeller bietet zusätzliche ca. 17,62 m² Nutzfläche mit Heizungsraum inklusive Waschmaschinenanschluss, Vorratsraum und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur integrierten Garage, sodass Sie Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus bringen können. Die Fenster wurden 2012 erneuert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2016.
Der blickgeschützt angelegte Garten mit Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen sowohl in der Garage als auch direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
291 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.614,75 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahausen, Weyhe (28844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Weyhe liegt 12 km vor den Toren Bremens und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.
Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in der ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.
Das Reihenhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Weyhe, Ortsteil Sudweyhe. Der Ortsteil bietet aufgrund der idealen Verkehrsanbindung, einer guten Infrastruktur und der ruhigen und dennoch zentralen Lage eine besonders hohe Wohnqualität.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Weyher Marktplatz, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants, netten Cafés und anderen Orten des täglichen oder auch nicht alltäglichen Bedarfs. Auch kurze Wege zum Bahnhof in Kirchweyhe oder die fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die tolle Lage und machen das Objekt besonders attraktiv.
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von zahlreichen Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch zu den folgenden Bürozeiten: Montags bis Donnerstags von 8.00 - 17.00 Uhr Freitags von 8.00 - 13.00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht völlig ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtümer und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
