Geräumige 3,5-(4-)Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Einbauküche und 7 Meter langer Garage in S-Neugereut
Diese besondere Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer terrassierten, dreigeschossigen Reihenhausanlage mit architektonisch markanter Bauweise. Die Anlage ist als Kulturdenkmal erfasst und wird aufgrund ihrer charakteristischen Dachform als sogenannte "Zackendachhäuser" bezeichnet - ein architektonisches Konzept mit besonderem Wiedererkennungswert.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, sonnige Südterrasse mit integrierten Pflanzentrögen. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche und einen angrenzenden Essplatz - ideal für den Alltag sowie für gesellige Abende. Neben einem geräumigen Schlafzimmer und einem gut geschnittenen Kinderzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige, etwa 7 Meter lange Garage.
Merkmale
Bezug: Sofort frei
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage
* Effiziente Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserzubereitung
* 2-fachisolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 2009) und Hebeschiebetüre im Wohnzimmer (2014)
* Bodenbeläge in Schlaf- und Kinderzimmer Laminat, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Flur, Bad, WC und Abstellraum geflieste Böden
* Gefliestes Bad mit Eckdusche, Waschbecken und Handtuchheizung
* Separates, gefliestes WC + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Weiße Innentüren, Wohnzimmer mit Schiebetüre auf die Terrasse
* Wände der Wohnräume tapeziert und hell gestrichen
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Ca. 17 m² große, südwestlich ausgerichtete private Terrasse mit elektrischer Markise, Wasseranschluss und Pflanzentrog
* 2 Kellerräume und gemeinschaftlicher Trockenraum
* Praktische Einbauschränke in Diele, Schlaf- und Kinderzimmer
* 7 Meter langer Garage mit Licht und Strom (Hybridauto geeignet)
* Kabel-TV-Anschluss, Hausmeisterservice
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
398500 €398.500 €
4.151,04 €/m²
Hausgeld
425 €425 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
438.351 €1
Kaufpreis
398.500 €
Kaufnebenkosten
39.851 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.978 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.925 €
Provision für Käufer (3%)
11.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugereut, Stuttgart (70378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Neugereut. Das gepflegte Wohnumfeld ist von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Lage ohne direkte Straße vor dem Gebäude, die für ein ruhiges und entspanntes Wohnen sorgt.
U-Bahn- und Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise ebenfalls zu Fuß erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung mit Ärzten und Apotheke ist im näheren Umfeld sehr gut gewährleistet.
Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet rund um den Max-Eyth-See mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese besondere Wohnanlage vereint eine außergewöhnliche Architektur mit Wohnkomfort. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal eingetragen und steht unter Denkmalschutz, was den einzigartigen Charakter und die architektonische Bedeutung des Objekts unterstreicht.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
