Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses und verfügt auf einer Fläche von ca. 85 m² über insg. 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad.
AUFTEILUNG: Vom Eingangsflur aus gelangt man rechts in das Bad, gerade aus in die Küche und links ab in das riesengroße Wohn-/Eßzimmer! Dieses ist räumlich durch zwei Mauervorsprünge etwas geteilt, so dass man perfekt Wohnen und Essen räumlich etwas getrennt hat - aber durch die Offenheit alles sehr großzügig wirkt. An den Stirnseiten gehen dann noch jeweils die Schlafzimmer von ab - einmal vorne vom Wohnbereich gelangt man in das große Elternschlafzimmer und von dem hinteren Eßbereich gelangt man in das Kinderzimmer/Büro!
Das Bad ist mit Badewanne, Duschabtrennung und einem Fenster ausgestattet.
Die aktuelle Küchenzeile nimmt die Mieterin mit, so dass der neue Mieter sich seine eigene Küche installieren muss.
In den Wohn- und Schlafbereichen sind Laminatböden verlegt - Küche und Bad sind gefliest.
Der große Garten vor und neben dem Haus kann gerne von den Mietern im Haus genutzt werden - für die Pflege (Rasenmähen) sind dann aber auch beide Mieter im EG + 1. OG verantwortlich!
Hinter dem Haus befinden sich eine große Hoffläche mit den Kfz-Abstellplätzen/Carports.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Merkmale
Bezug: gekündigt zum 31.05.26, frei ab 01.06. oder früher
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Garten
Carport
Fenster: Kunststoff
Laminatböden
Rolläden
Gasetagenheizung (Kosten hierfür rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab)
Bad mit Wanne und Fenster
großer Kellerraum
Gartenmitbenutzung (bei Nutzung des Gartens ist die Pflege im Wechsel mit dem Mieter der EG-Wohnung abzusprechen wie z. B. regelmäßiges Rasenmähen)
Carport
2-Familienhaus / Whg 1. OG (Wohnung darunter im EG ist auch vermietet - der Eigentümer wohnt nicht mit im Objekt)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.020,50 €
Kaltmiete
7,41 €/m²
630 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2 Monatskaltmieten als Sparbuch oder Bankbürgschaft
Lage
Ahrstr. 24, Altendorf, Meckenheim (53340)
Die Wohnung befindet sich in Meckenheim / OT Altendorf/Ersdorf auf der Ahrstr. 24
perfekte Anbindung auf die Autobahn Richtung Bonn-Köln-Koblenz (ca. 3 Minuten zum Autobahnkreuz Meckenheim A61 bzw. A565)
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verwalters/Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine gerne jederzeit nach Absprache möglich!
Bei Interesse an einem BESICHTIGUNGSTERMIN schreiben Sie uns bitte eine E-Mail über das Kontaktformular - gerne schon mit ein paar VORAB-ANGABEN über Sie bzw. die einziehenden Personen wie z. B. derzeit ausgeübter Beruf, wieviel Personen wollen insgesamt einziehen, ganz grobe Altersangaben, Haustiere, gewünschter Bezugstermin, etc...
Wir melden uns dann so schnell wie möglich bei Ihnen wieder zurück!
Herzlichen Dank vorab.
Kautionshinweis: 2 Monatskaltmieten als Bürgschaft od. Sparbuch
Energieausweis: der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze hier eingestellt bzw. spätestens bei Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
