Studio zur Miete 480 € 1 Zimmer 34,3 m² EG frei ab 01.05.2026 Innenstadt Reutlingen 72762

Studio zur Miete
480 €
1 Zimmer • 34,3 m² • EG • frei ab 01.05.2026

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne in ruhiger Lage - Reutlingen-Ringelbach

Kompakt, gut geplant und mit Blick ins Grüne: Diese 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Reutlingen-Ringelbach bietet auf 34,30 m² alles, was man im Alltag braucht - ohne beengt zu wirken.

Der Wohnraum bildet das Zentrum. Durch die Fenster kommt viel Tageslicht herein, die Holzpaneeldecke sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Hecken, Gärten und einige Bäume prägen den Blick - ohne direktes Gegenüber oder störenden Straßenlärm. Eine integrierte Abstellnische auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel für Fahrradtaschen, Getränkekisten oder Gartensachen.

Die separate Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohnbereich und ist mit einer kompletten Einbauzeile ausgestattet. Kurze Wege und eine praktische Anordnung erleichtern den Alltag. Der Flur verbindet alle Räume auf direktem Weg.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage direkt am Haus. Damit stehen sowohl geschützter Stellplatz als auch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der Stadtteil Ringelbach liegt ruhig und dennoch in Nähe zur Reutlinger Innenstadt, sodass sich der Alltag bequem organisieren lässt, ohne auf Ruhe und Grün verzichten zu müssen.

Die monatliche Warmmiete beträgt 580,00 € (480,00 € Kaltmiete zzgl. 100,00 € Nebenkosten).
zzgl. 70,00 € Garagenstellplatz.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Garage

- Durchgehende Holzpaneeldecke
- Vinylboden in Eiche-Optik
- Fest eingebauter Garderobenschrank mit Ablagefächern
- Blick auf Gärten und Grünfläche
- Integrierte Abstellnische mit Holzregalen
- Eigene separate Garage
- Eigener abschließbarer Kellerraum mit Stellregalen
- Balkon
- Einbauküche
- Kein Aufzug

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Warmmiete

580 €

Kaltmiete

13,99 €/m²

480 €

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

1100 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Lage

Innenstadt, Reutlingen (72762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ringelbach liegt südlich der Reutlinger Innenstadt - ein gewachsenes Wohnviertel mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und ruhigen Nebenstraßen. Die Bebauung ist aufgelockert, zwischen den Häusern liegen Gärten und Grünflächen. Die Nachbarschaft ist eingespielt, der Stadtteil hat seinen eigenen Rhythmus - ruhig, aber nicht abgehängt.

Für den Alltag ist alles in der Nähe: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte erreichst du fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Reutlinger Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen, Cafés und Gastronomieangeboten ist nicht weit. Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil selbst. Auch die Achalm als Naherholungsgebiet liegt in der Nähe - Spaziergänge und Wanderungen starten quasi vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr funktioniert über Bushaltestellen in der näheren Umgebung, die Ringelbach mit dem Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof verbinden. Vom Bahnhof Reutlingen aus geht es per Regionalzug nach Tübingen, Metzingen oder Stuttgart. Mit dem Auto erreichst du die B28 und die B312 innerhalb weniger Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Krams Immobilien GmbH

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eliah SchwabDein Kontakt

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Online-ID: 262LURV8F4Y4

Referenznummer: 8325