Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €

5.094 €/m²

3 Zimmer  •  82,3 m²  •  EG

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Ingolstadt (85049)

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Kurzbeschreibung 3-ZImmer-Erdgeschosswohnung in Objekt Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung mit hohen Standards in überragender Lage? Dann sollte diese Wohnung mit moderner Ausstattung, Terrasse mit kleinem Garten, Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und Personenaufzug auf jeden Fall in Ihr "Beuteschema" passen.  


Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Mitte vom Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer Wohnanlage, welche im Jahr 2015 in massiver Bauweise mit Walmdach und voll unterkellert fertiggestellt und bezogen wurde. Die Wohnanlage steht auf einem 10.065 m² großen Grundstück mit Grünanlagen, PKW-Stellplätzen, Fahrradabstellplätzen und Mülldepots. Sie besticht nicht nur durch ihre moderne Aufteilung auf gut 82 m² Wohnfläche mit einer offen gestalteten Küche, sondern vor allem auch durch ihre eindrucksvoll wirkenden luftigen und lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen und einer Terrasse mit kleinem Garten im Sondernutzungsrecht. Durch die Haustür ist ebenerdig über das Treppenhaus im Erdgeschoss die Wohnung zu erreichen. Betritt man sie durch die Wohnungstür, steht man in einer Diele, von der alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Rechts das Bad, geradeaus das Eltern-Schlafzimmer und links das Kinderzimmer, die offene Küche mit dem Wohn- und Essbereich auf gut 26 m² und dem Zugang zu Terrasse und Garten. Außerdem gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz für den PKW und ein Kellerabteil (Aluminiumverschlag) mit gut 5 m² Nutzfläche, die genug Stauraum bieten. Ein weiterer Pluspunkt sind die gemeinschaftlich nutzbaren Räume: Fahrradabstellraum, Müllraum und Waschkeller.  


Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren und bringen Sie den Traum vom Eigenheim einen gewaltigen Schritt näher.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 82,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,88 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 74.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.90, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 1.20