Resthof mit großem Grünland - Sanierungsobjekt mit viel Potenzial und über 12.000 m² Grundstück
Dieser Resthof aus dem Baujahr 1908 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², befindet sich jedoch in einem schlechten Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen.
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 12.742 m² umfasst weitläufiges Grünland und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Tierhaltung oder naturnahe Lebenskonzepte. Zwei große Weideflächen (Weide 1: ca. 2.095 m², Weide 2: ca. 4230 m²) bieten ideale Voraussetzungen für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Scheunen mit einer Nutzfläche von ca. 225 m² bzw. ca. 115 m², die zusätzliche Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage sowie insgesamt ca. 10 Stellplätze sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und landwirtschaftliches Gerät.
Das Objekt verfügt außerdem über einen Garten und ist teilunterkellert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Der Resthof steht weder unter Denkmalschutz noch besteht eine Erbpacht, was Ihnen maximale Freiheit bei der Sanierung, Umgestaltung oder Neuentwicklung bietet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit viel Grünland suchen und bereit sind, den bestehenden Gebäudebestand umfassend zu modernisieren oder ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Merkmale
12.742 m² Grundstück
- Haustyp: Resthof mit Grünland - Wohnfläche(ca.): 140 m² - Nutzfläche Scheune 1 (ca.): 225 m² - Nutzfläche Scheune 2 (ca.): 115 m² - Grundstücksfläche(ca.): 12.742 m² - Weide 1: 2095 m² - Weide 2: 4230 m² - Baujahr: 1908 - Objektzustand: Schlechter Zustand - Denkmalschutz: Nein - Erbpacht: Nein - Barrierefrei: Nein - Balkon: Nein - Terrasse: Nein - Garten: Ja - Garage: Ja - Keller: Ja - Einbauküche: Nein - Anzahl Stellplätze: 10 - Befeuerungsart: Gas - Zustand der Heizung: Defekt - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energiekennwert: 310,42 kWh/(m²·a) - Verfügbar ab: Sofort
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.107,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bekhausen, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Wilhelmshavener Straße in der beliebten Gemeinde Rastede, nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastruktur aus.
Rastede ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, geprägt durch großzügige Grünflächen, historische Gebäude sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A29 eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg, Wilhelmshaven und die Nordseeküste. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.
Die Umgebung der Wilhelmshavener Straße bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Parkanlagen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Steffen Küper
Stichworte
Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
