Doppelhaushälfte zum Kauf

740000 €740.000 €

5.448 €/m²

6 Zimmer  •  135,8 m²  •  148 m² Grundstück

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Hofen, Stuttgart / Hofen (70378)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Stuttgart-Hofen überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Neckar in erster Linie sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente. Das im Jahr 1998 erbaute Haus befindet sich auf einem 148 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von knapp 136 m², die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.

Bereits beim Betreten des Hauses im Untergeschoss eröffnet sich ein funktionaler Eingangsbereich, von dem aus ein vollwertiger Hobbyraum zugänglich ist, der sich hervorragend als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Kellerraum sowie eine separate Waschküche.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Renovierungsbedarf.

Insgesamt vereint diese Immobilie eine attraktive Lage am Wasser, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen sehr guten Pflegezustand - eine seltene Gelegenheit in Stuttgart-Hofen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.62, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 7.62, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 7.34, Distanz zur Hauptschule: 5.34 Sonstiges/Wohnen: Dachboden