IDYLLISCHES LANDGUT-ENSEMBLE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL 10.000 m² Grundstück | Zwei Wohnhäuser | Waldanteil | Bauoption
10.000 m² Grundstück | Zwei Wohnhäuser | Waldanteil | Bauoption
26529 Leezdorf | Brookmerland | Ostfriesland
In ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Leezdorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 10.000 m² Gesamtgrundstück als seltene Kombination aus Wohnensemble, großzügigem Naturareal und möglichem Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück ist teilweise mit zwei eigenständigen Wohnhäusern bebaut; die übrige Fläche umfasst weitläufige Grünbereiche sowie einen eigenen kleinen Waldabschnitt, der Privatsphäre und landschaftliche Qualität garantiert.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und gewachsener Dorfstruktur – ohne industrielle Anlagen oder störende Gewerbeansiedlungen. Die Nähe zur Nordsee sorgt für ein ausgeglichenes, frisches Klima.
Wohnhaus 1 – Einfamilienhaus (Baujahr 1987)
ca. 125 m² Wohnfläche | 2 Etagen
Solide Bauweise, gepflegter Zustand, wirtschaftlicher Grundriss.
Erdgeschoss:
- Küche mit moderner Einbauküche
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und WC
- Wirtschaftsraum
- Abstellraum
- Flur und Windfang
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Flur
- Bad mit Dusche und WC
Ein komfortables Familienhaus mit klarer Raumstruktur und guter Belichtung.
Wohnhaus 2 – Charmantes Landhaus
ca. 70 m² Wohnfläche | ebenerdig nutzbar
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer
- Küche plus separate Kochküche
- Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
- Kleine Stallfläche
- Ideal geeignet als Gästehaus,
- Mehrgenerationenlösung, Ferienhaus oder Rückzugsort.
Merkmale
10.000 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Garage, 4 Außen-Stellplätze
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Terrassen
DSL-Anschluss
Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Leezdorf (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leezdorf liegt in der Samtgemeinde Brookmerland im Herzen Ostfrieslands.
- Marienhafe ca. 3 km
- Norden / Norddeich in wenigen Fahrminuten
erreichbar
- Gute Anbindung über die B72
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische
- Versorgung im nahen Umfeld
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Nordseeküste macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für auswärtige Käufer.
Weitere Informationen
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis
Mit unserer Erfahrung seit 1992 stehen wir Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Verfügung.
Zur qualifizierten Auskunftserteilung (Unterlagen, Grundrisse, Details) benötigen wir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).
Weitere Informationen:
Mit unserer Erfahrung seit 1992 stehen wir Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Um Ihnen eine qualifizierte Auskunft geben zu können etwa zur Lage, zum Objekt oder zu Grundrissdetails - benötigen wir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift und Telefonnummer)
Dies dient der Verlässlichkeit und ist eine übliche Voraussetzung unserer Auftraggeber. Erst nach Vorliegen der vollständigen Daten können wir Ihnen weiterführende Informationen oder Unterlagen zur Verfügung stellen.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird ausgeschlossen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Übertragungsfehler.
Globus-Immobilien, Bentinksweg 16, 26721 Emden
