www.immovista.de RUHIGE 5-RAUM WOHNUNG IN ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTENANTEIL
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage der Südvorstadt. Diese Villa wurde 1932 erbaut und im Jahr 2000/2002 komplett grundsaniert. In diesem Angebot wird eine 5-Raum Wohnung im Gartengeschoss und Hochparterre als Maisonette verkauft. Beide Ebenen haben jeweils einen separaten Zugang. Es gibt verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten, da jede Ebene eine Möglichkeit hat die Küche zu platzieren. Am besten, Sie vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin und man bespricht vor Ort die Details.
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Terrakotta
Terrasse
Carport
Überwachungskamera
- ein zugeordneter Stellplatz im Carport - zwei eigene Terrassen als Sondernutzungsfläche - Parkett, Fliesen - Gastherme (inkl. Pufferspeicher erneuert in 2020) in Kombination mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung - Gartengeschoss mit Fußbodenheizung, in den anderen Ebenen findet man Heizkörper - Vorrüstung für Integration einer Wärmepumpe (Betonsockel, Leerrohre, Elektro-Zuleitungen) - Vorrüstung für weitere Solarpaneele auf dem Carport - Zisterne für Regenwasser mit 6.500 Liter - Wasserversorgung für den Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
612500 €612.500 €
4.056,29 €/m²
Provision für Käufer
2,98 %
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
676.692 €1
Kaufpreis
612.500 €
Kaufnebenkosten
64.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.188 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
33.688 €
Provision für Käufer (2,98%)
18.253 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt-Ost, Dresden (01069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die ruhige, grüne Lage wird Sie begeistern. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten eine Bushaltestelle. Die Innenstadt kann man ebenfalls fußläufig erreichen. Durch die umgebende Bebauung bekommt man nichts von der pulsierenden Großstadt mit. Im Stadtteil gibt es Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie diverse Geschäfte und Supermärkte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
