Wunderschöne 2-Zimmer DG-Wohnung 62 m2 mit Balkon und Garten in Neuburg am Inn mit einzigartigem Blick nach Österreich zu vermieten
Vermietet wird ab 01.07.2026 eine tolle 2 Zimmer Wohnung, 62 m² mit Balkon, eigener Gartenanteil, 2 Stellplätzen, Kellerraum absprerrbar und einzigartigem Blick nach Österreich.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und 1 Abstellraum. Die ausgearbeiteten Details der Wohnung machen die Wohnung besonders. Sie befindet sich in einem 6-Parteien Haus in ruhiger Wohnlage mit einem eigenen Zugang von Außen.
Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Dieses Zimmer verfügt auch über einen Zugang in eine kleine Nische, welche als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Diese Nische bietet viel Platz für 2 Personen. In diesem Raum wurden 2012 Velux Kunststofffenster eingebaut, welche zudem über einen von außen ausrollbaren Velux Hitzeschutz, der im Sommer 90 % der Wärme fernhält, verfügen. Außerdem sind bereits 2 sehr praktische Insektenschutzgitter angebracht.
Im Wohnzimmer wurde ein dunkles Laminat verlegt. Dieser Raum bietet viele Platzmöglichkeiten. Auch eine Essecke hat dort Platz. Man hat einen unbezahlbaren grünen Blick nach Österreich. Die derzeitige Mieterin hat einen Schwedenofen installiert, welcher zur Ablöse steht. Das Wohnzimmer verfügt über einen Durchgang direkt in die Küche.
Der freistehende Kochplatz mit praktisch angebundenem Bartisch bildet das Zentrum der vorhandenen Einbauküche, welche von der derzeitigen Mieterin zur Ablöse steht.
Die restlichen Räume verfügen über pflegeleichte helle Fliesen.
Das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken ist komplett weiß gefliest. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Außerdem wurde auch hier 2012 ein neues Velux Dachfenster eingebaut.
Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster sehr hell, der geräumige Balkon kann von der Haustüre sowie über die Küche erreicht werden. Die Wohnung verfügt zudem noch über einen praktischen Abstellraum mit bereits vorhanden Regalen. Ein eigener Gartenanteil, einen abschließbaren Kelleranteil sowie zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Mietobjekt.
Gelegen im schönen Neuburg am Inn, befindet sich ein Edeka Markt + Post in unmittelbarer Nähe. Auch das Schloss Neuburg ist zu Fuß erreichbar. Ein kurzer Wanderweg führt hinunter zum Inn und nach Wernstein. Ins Passauer Zentrum sind es gerade mal 10 km. Auch zum Tanken nach Österreich sind es nur 5 km. Die Autobahn ist innerhalb von 5 Autominuten erreichbar.
Bei Interesse bitte jetzt einen Termin vereinbaren.
Miete: 580,00 + 50,00 € (Stellplätze) + 150,00 NK = 780,00 €
3 Monatsmieten Kaution. Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann gerne nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin besichtigt werden.
Bei Interesse zur Miete der Wohnung müssen folgende Nachweise erbracht werden (Vor Besichtigung)
- Mieterselbstauskunft
- Aktuelle Einkommensbescheinigungen der letzten 3 Monate
- Aktuelle SCHUFA – Selbstauskunft
- Personalausweis
Zusätzlich benötigte Unterlagen vor Vertragsabgeschluss:
- Mietzahlungsbescheinigung (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters)
Herzlichen Dank.
Keine Haftung und Gewähr auf Vollständigkeit und Korrektheit der angegebenen Daten.
