Großzügiges Anwesen im Grünen - Perfekt für Yoga, Coaching & Airbnb
Mehr Bilder und Informationen? Die gibt es im Exposé von Möbius Immobilien - am besten gleich anfragen.
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Sinntal-Altengronau bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Es eröffnet Raum für neue Lebenskonzepte - sei es als privates Refugium, als Ort für Inspiration und Kreativität oder als Grundlage für eine gewerbliche Nutzung im Bereich Ferienvermietung, Yoga oder Coaching. Die Kombination aus Größe, ruhiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem echten Unikat im Spessart.
Besonders attraktiv für neue Nutzungskonzepte: - Perfekte Voraussetzungen für Ferienvermietung (Airbnb) - Viele Zimmer für Gruppen, Seminare oder Gäste - Großzügige Gemeinschaftsbereiche für Kurse oder Veranstaltungen
Eckdaten im Überblick - Wohnfläche: ca. 395?m² - Grundstück: ca. 2.070?m² - Baujahr: 1977 - Großzügiger Grundriss mit vielen Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen - Zwei Balkone und großer Garten mit Teich und Sichtschutz - Beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage (Solarthermie, 2012) - Saunabereich mit Fußbodenheizung, Dusche und Ruhezone - Massive Bauweise, voll unterkellert mit viel Stauraum
Bausubstanz und Energetische Merkmale Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
523.263 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
54.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altengronau, Sinntal (36391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage des Sinntaler Ortsteils Altengronau - eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Spessarts.
Hier erleben Sie eine selten gewordene Kombination aus absoluter Ruhe, Weitläufigkeit und naturnaher Umgebung - ein idealer Ort für alle, die Abstand vom hektischen Alltag suchen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Naturerlebnissen und bewusster Entschleunigung ein. Genau diese Qualitäten machen den Standort besonders attraktiv für Konzepte wie Ferienvermietung, Retreats oder kreative Rückzugsorte.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die A66 sowie der Bahnanschluss in Richtung Fulda und Frankfurt sorgen für eine gute Erreichbarkeit - auch für Gäste oder Kunden.
