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259.000 €
2 Zimmer  •  42,4 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
259000 €
6.113 €/m²
2 Zimmer  •  42,4 m²  •  1. Geschoss

ACHENKIRCH - Sonnige, sehr charmante 2 Zi.-Wohnung mit großem Balkon und einer Traumaussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Achenkirch in Tirol!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit 42,37 m² eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder als Anlage. Der Kaufpreis von € 259.000,00 macht diese Wohnung zu einem besonders interessanten Angebot in dieser begehrten Region. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen oder den Tag bei einem Frühstück auf der Terrasse beginnen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Highlights zu zaubern. Das gepflegte Badezimmer rundet das Raumangebot perfekt ab. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken garantiert. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht stressfreies Pendeln in die umliegenden Orte.

 

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, sodass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Die idyllische Lage in Achenkirch bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur - von Wandern über Radfahren bis hin zu Wintersport.

 

_Aufteilung der Wohnung im Überblick:_

Vorraum, BAD/WC, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche-Wohnen mit Zugang zum Balkon

 

_Lage:_ SÜD

 

_Dazugehörig zur Wohnung sind:_

* 1 Carport
* 1 Kellerabteil
* 1 Allgemeiner Fahrradraum 

 

Ausstattung: 

* eine eingebaute Küche mit Elektrogeräten
* Badverbau
* eingebauter Schrank im Vorraum 

 

Bezug ab sofort möglich. 

 

KAUFPREIS  € 259.000.00   

Nebenkosten:

* 3.5% Grunderwerbssteuer
* 1.1% Grundbucheintragung
* 2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen
* 3.6% Maklerprovision inkl. Steuer

 

Diese Wohnung vereint Komfort, eine hervorragende Lage und eine attraktive Ausstattung - ein perfektes Zuhause oder eine lohnende Investition in Tirol. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Angebot, das Lebensqualität und Ruhe mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

_Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher _

Tel.-Nr. +43 664/ 50 11 218

gerne auch per E-Mail

E-Mail: info@immo-mauracher.at

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <8.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2009
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
6.112,82 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Achenkirch (6215)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,83 m², Kellerfläche: 6,32 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immo MauracherMaklerbüro
Herbert- von Pichlerstraße 4, 6200 JENBACH
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Partnerschaft
Frau Margit MauracherDein Kontakt
Online-ID: 262NA6X8EFJC
Referenznummer: OBGC20260315154939242877b26f34a
Immo Mauracher
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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