Haus zum Kauf - Erstbezug

430000 €430.000 €

3.583 €/m²

4,5 Zimmer  •  120 m²  •  691 m² Grundstück

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Hohnstorf, Hohnstorf (Elbe) (21522)

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Dieser moderne Winkelbungalow überzeugt durch seine helle, freundliche Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung. Das Haus ist vollständig barrierefrei konzipiert und bietet damit ein besonders komfortables Wohnen, sowohl für Familien als auch für Menschen, die bereits heute an morgen denken und Wert auf altersgerechtes, ebenerdiges Wohnen legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und zusätzliche Oberlichtfenster sorgen in diesem Bereich sowie in den Kinderzimmern für eine hervorragende natürliche Belichtung und eine angenehme offene Wohnatmosphäre. Die sehr hochwertige offene Küche, fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die perfekte Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende bietet. Für die spätere Installation einer Markise ist bereits vorgesorgt. Die notwendigen Anschlüsse sowie die vollständige elektrische Verkabelung für eine moderne, sensorbasierte Steuerung (z. B. Wind- und Regensensor) sind vorhanden. Eine Nachrüstung ist somit jederzeit ohne baulichen Aufwand möglich.

Auch im Außenbereich wurde mit Weitblick geplant. An den Außenwänden des Hauses sind bereits Kabelanschlüsse für eine stilvolle Haus- und Fassadenbeleuchtung vorbereitet, wodurch eine individuelle Lichtgestaltung realisiert werden kann, sowohl zur optischen Aufwertung als auch zur Erhöhung der Sicherheit rund um das Haus. Zusätzlich stehen zwei Wasseranschlüsse sowie ausreichend Stromanschlüsse im Außenbereich zur Verfügung.

Das hochwertige Badezimmer ist barrierefrei ausgeführt und überzeugt durch eine versenkte Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design.

Sonstiges Der gesamte Bungalow ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über separate Raumthermostate individuell geregelt werden kann. Die Temperaturregelung erfolgt ebenso über separat steuerbare Raumthermostate. Diese sind in jedem Raum individuell installiert und ermöglichen somit eine bedarfsgerechte Temperierung. Somit lässt sich das Raumklima komfortabel und präzise an die jeweiligen Nutzungsanforderungen anpassen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Solaranlage mit Speicherlösung, die zu einer effizienten und nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Hochwertige Außenrollos an allen Fenstern sorgen zusätzlich für optimalen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.

Das Haus wurde auf dem Grundstück so positioniert, dass eine maximale Gartennutzung gewährleistet ist. Der Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Grünen, ideal für lange Sommerabende.

Ein Carport ist bereits geplant, die entsprechende Freifläche sowie die notwendige Genehmigung liegen vor und ermöglichen eine unkomplizierte Umsetzung.

Insgesamt handelt es sich um einen äußerst hochwertigen, barrierefreien Winkelbungalow, der modernes Wohnen, Energieeffizienz und langfristige Zukunftssicherheit vereint. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1