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476.500 €
4 Zimmer  •  123,8 m²  •  254 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
476500 €
3.848 €/m²
4 Zimmer  •  123,8 m²  •  254 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Rodenkirchen - Flexibel, Effizient und Persönlich Gestaltet

Diese projektierten Doppelhaushälften in Rodenkirchen bieten Ihnen ein modernes Zuhause mit 4,0 Zimmern auf 123,83 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC sind die Häuser ideal für Familien und Gäste gleichermaßen geeignet. Das 254 m² große Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet schafft den perfekten Rahmen für Ihr persönliches Wohnkonzept. Bei allkauf wird Ihr Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie von Anfang an selbst mitbestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Der KfW55 Standard garantiert dabei eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, die Ihre Betriebskosten nachhaltig senkt.

Merkmale

  • 254 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Bauelemente und moderne Technik: Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, inklusive dreifach verglaster Fenster mit Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster mit lichtdurchfluteten Räumen und eine Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst die fachgerechte Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Dies bietet eine perfekte Balance zwischen professioneller Unterstützung und persönlicher Gestaltung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
476500 €
3.848,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
534.015 €1
Kaufpreis
476.500 €
Notarkosten (1,5%)
7.148 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.973 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.011 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.383 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MeschenichRodenkirchen (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist - mit uns vermeiden Sie Verzögerungen und unerwartete Mehrkosten. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität: Mit dem Paket für Ambitionierte übernehmen Sie eigenverantwortlich den Trockenbau, während wir Estrich, Heizung, Sanitär und Elektroinstallation professionell übernehmen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Innenausbau und individueller Grundrissplanung. Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis runden das Angebot ab. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 262NDY3Y6AVW
Referenznummer: 4168-322-kw06-152946
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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