Haus zum Kauf 465.000 € 6 Zimmer 94,4 m² 1.700 m² Grundstück Dietfurt 92345

Haus zum Kauf
465000 €
4.927 €/m²
6 Zimmer • 94,4 m² • 1.700 m² Grundstück

Evangelisch-lutherische Friedens-Kirche, Dietfurt

Evangelische-lutherische Friedenskirche
- 92345 Dietfurt
- Grund ca. 1.700 m², voll erschlossen
- Markante Architektur auf herrlichem Grund
- Architekt Dipl.Ing. Wolfgang Gsaenger
- Kirche mit Gemeinderäumen und Wohnung
- 1968/69 Grundsteinlegung und Einweihung der Friedenskirche
- Umbauter Raum: ca. 1.537 m³
- Nutzfläche: ca. 194,77 m²
- Wohnfläche: ca. 94,38 m²
- Wanddicke: Kalksandstein 24/36,5/49cm
- Fenster: Verbundfenster, Kirchenfenster - Bleiverglasung
- Boden: PVC, Holzbelag, Steinboden
- Treppe: Massivtreppe mit Natursteinbelag

Kirche und Gemeinderäume
Erdgeschoss:
- Kirche: ca. 12,10 m x 9,40 m, 84 Sitzplätze + Altar
- Sakristei: ca. 4,01 x 2,60 m
- Gemeindesaal: ca. 4,38 m x 9,30 m
- Teeküche: ca. 2,13 m x 2,50 m
- Abstell: ca. 2,13 m x 2,00 m

Untergeschoss:
- Jugendraum: ca. 4,51 m x 4,75 m
- WC-Damen: ca. 3,00 x 1,00 m
- WC Herren: ca. 3,00 x 1,00 m
- Keller: ca. 2,26 x 7,20 m

Wohnung:
- Wohnfläche ca. 94,38 m²
- Wohnen, Küche, Essdiele, 2x Schlafen, Bad/WC, Flur, Abstellraum
- Wohnung ab April 2026 frei - aktuell noch keine Innenaufnahmen möglich

- 1989 Weihe des Franziskusbrunnen
- 1995 Weihe des Weltkugel Kerzenleuchters
- 10 Außen-Stellplätze

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer diese Kirche der evangelisch-lutherischen Gemeinde als ein besonderes Kulturgut erkennt, die moderne Architektur und Baukunst schätzt, hat JETZT eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines historischen Wahrzeichens.

Merkmale

1.700 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1968

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

4.926,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

507.175 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

42.175 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dietfurt (92345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- 92345 Dietfurt
- Naturnah im Altmühltal gelegen - bietet viele Freizeitmöglichkeiten
- Altmühl & Main-Donau Kanal laden zum Fahrradfahren ein
- 19 km zur Autobahnauffahrt A9
- 40 km nach Ingolstadt

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung