Wohnung zum Kauf

163000 €163.000 €

1.890 €/m²

3 Zimmer  •  86,3 m²

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Blumenthal, Bremen (28779)

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Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87,3 m² ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept. Zur Wohnung gehören ein eigener Garagenanteil sowie ein separater Kellerraum, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Treppenhaus in die Diele. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, während sich auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer anschließt, welches direkten Zugang zum Balkon bietet. Ebenfalls angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Folgt man der Diele weiter, erreicht man den Flur, von dem aus sämtliche weiteren Räume zugänglich sind. Hierzu zählen ein Kinderzimmer bzw. Büro, das Elternschlafzimmer, das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Auf Anfrage, kann das Mobiliar ebenfalls erworben werden.

Besichtigungen können nach Absprache gerne vereinbart werden. Ich freue mich über Ihre Rückmeldung.

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Hausgeld:

283,00€ davon 219,00€ (umlagefähige- und nicht umlagefähige Kosten), 63,88 € (Instandhaltungsrücklage)

Instandhaltungsrücklagen Gesamt:

Stand 31.12.2024: 18.773,07 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025