Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 75 m² 1. Geschoss Billstedt Hamburg 22115

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.987 €/m²
2 Zimmer • 75 m² • 1. Geschoss

Tolle Kapitalanlage, top vermietbar, gepflegt, Sauna, TG Stellplatz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und vollständig renovierten Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt/Kirchsteinbek. Mit einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern bietet diese Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz - sie gelangen von der Tiefgarage ganz bequem und trocken über ein Treppenhaus in die Wohnung.

Hier sind einige Highlights dieser Immobilie:
- Moderne Laminatböden und Fliesen sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Optik
- Eine voll ausgestattete Einbauküche
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Kellerraum für Ihre persönlichen Gegenstände
- Eine Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken
- Sauna, Fitnessraum und Partyraum im angrenzenden Gemeinschaftsgebäude

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Komfort von zwei Balkonen, wo Sie entspannen und die Sonne genießen können. Zusätzlich bietet die Wohnung den Luxus einer eigenen Sauna für die Eigentümer, perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Die Wohnung wird mit einer effizienten Gas-Heizung beheizt, die für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.986,67 €/m²

Hausgeld

349.45 €

Provision für Käufer

3%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

330.395 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.395 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.445 €

Provision für Käufer (3%)

8.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Billstedt, Hamburg (22115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Wohngegend von Billstedt/Wohngebiet Kirchsteinbek, einem charmanten Stadtteil in Hamburg-Mitte. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die Ihnen den perfekten Mix aus Entspannung und urbanem Leben bietet.

Billstedt ist bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen und die hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer schönen Wohngegend mit freundlichen Nachbarn und einer Gemeinschaft, die Wert auf Ordnung und Sauberkeit legt.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen. Die Nähe zum Boberger See lädt zu Wassersportaktivitäten und entspannten Bootsfahrten ein.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur vier Autominuten entfernt.

Die Nähe zur Innenstadt machen Billstedt zu einem attraktiven Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. Medizinische Einrichtungen und Sportangebote sind gut erreichbar.

Genießen Sie die Vorteile dieser hervorragenden Lage und machen Sie dieses gepflegte Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
--------
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,56 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Petra PulsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262NM5V9APEI

Referenznummer: HA2532225