Bungalow zum Kauf 590.000 € 3 Zimmer 141 m² 879 m² Grundstück Würding Bad Füssing / Würding 94072

Bungalow zum Kauf
590000 €
4.184 €/m²
3 Zimmer • 141 m² • 879 m² Grundstück

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Dieser gepflegte, massiv gebaute Bungalow in Bad Füssing / Würding bietet ca. 141 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit komfortabler, durchdachter Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar, der Keller ist über eine Treppe erreichbar und daher nicht barrierefrei.

Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 879 m² großen, schön nutzbaren Grundstück: Die Süd-West-Terrasse lädt zum Sonnenbaden und zu entspannten Abenden ein und ist mit Markisen ausgestattet. Für gesellige Stunden im Freien steht eine Außenküche zur Verfügung. Zusätzlich bieten ein Schuppen mit Holzlege praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und bequemem, überdachtem Zugang zum Haus.

Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche (u. a. Schlafzimmer, Hobbyraum, Abstellräume, Technikraum, Duschbad mit WM-Anschluss). Verfügbar nach Vereinbarung.

Hier finden Sie alle Infos im Überblick:

- Wohnfläche ca. 141 m²
- Grundstück: ca. 879 m²
- Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2005)
- Fußbodenheizung im gesamten EG

Aufteilung Bungalow:
- Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Wintergarten, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC, separates WC
- Kellergeschoss (KG): Diele, Schlafzimmer, Hobbyraum, 2 Kellerräume, Technikraum, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche

Weitere Infos:
- Erdgeschoss ist barrierefrei
- Einbauküche
- Stuckleisten
- Wintergarten mit Kaminofen
- Badezimmer im Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Stauraum unterm Dach - Zugang durch den Wintergarten
- Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung)
- größtenteils elektrische Rollos
- Süd-West-Terrasse (Zugang durch alle Räume im EG)
- Sonnenmarkise
- Außenküche mit Wamsler Holzküchenofen
- Geräteschuppen und Holzlege
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren
- Überdachter Fußweg von Garage zum Haus
- PV-Anlage
- Warmwasser über Solarthermie

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
879 m² Grundstück
Keller
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

4.184,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

643.513 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

53.513 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Würding, Bad Füssing / Würding (94072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bad Füssing im Ortsteil Würding - in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, wenig Durchgangsverkehr und einer entspannten Atmosphäre, die besonders für Ruhesuchende, Paare sowie Senioren und Ruheständler attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und weitere wichtige Anlaufstellen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die bekannte Kur- und Thermenlandschaft von Bad Füssing liegt in komfortabler Distanz und lädt zu Wellness, Gesundheit und Freizeitgestaltung ein. Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zudem ideale Möglichkeiten, die niederbayerische Landschaft in aller Ruhe zu genießen.