Wohnung zur Miete

940 €

3,5 Zimmer  •  89 m²  •  Geschoss EG/3  •  frei ab sofort

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Hallstadt (96103)

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Diese ansprechend geschnittene und teilrenovierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und ihren eigenen kleinen Garten – ideal für Paare oder kleine Familien. Die 89 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Siebenparteienhauses (Baujahr 1991). AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG • großzügiger Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer sowie weitere 1,5 Zimmer (z. B. Kinderzimmer und Arbeitszimmer) • separate Küche • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • zusätzliches Gäste-WC • Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten • Balkon mit Südausrichtung • eigener, ca. 30 m² großer, ausschließlich nutzbarer Garten, angrenzend an einen Gemeinschaftsgarten Zur Wohnung gehören außerdem: • eigener Kellerraum • Garage • Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum MODERNISIERUNG Die Wohnung wurde kürzlich teilrenoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem erneuert: • Fußbodenheizung mit zentraler Wärmepumpe (Installation 2025) • moderne Bodenbeläge • dreifachverglaste Fenster • Innentüren sowie Wohnungseingangstür KÜCHE Die vorhandene moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (vom Vormieter installiert) soll gegen eine Ablöse von 1.500 € übernommen werden. LAGE Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hallstadt mit sehr guter Infrastruktur: • Bushaltestelle: ca. 500 m • Bahnhof Hallstadt: ca. 1 km • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 900 m • Grund- und Mittelschule: ca. 400 m • mehrere Kindertagesstätten im Umkreis von 400–1000 m • sehr gute Anbindung an die Autobahn (ca. 2 Minuten Fahrzeit) • mehrere Spielplätze in unmittelbarer Umgebung WEITERE INFORMATIONEN • Nichtraucherwohnung • ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei KOSTEN Kaltmiete: 940 € / Monat Garage: 50 € / Monat Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 200 € / Monat Warmmiete gesamt: 1.190 € Kaution: 3 Kaltmieten VORAUSSETZUNGEN Für die Anmietung sind ein Einkommensnachweis, eine Schufa-Auskunft sowie eine private Haftpflichtversicherung im Rahmen der Bewerbung vorzulegen.