Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

559000 €559.000 €

4.831 €/m²

4 Zimmer  •  115,7 m²  •  510 m² Grundstück

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Steinkirchen (85293)

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Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine energieeffiziente Bauweise auf neuestem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 115,7 m² bietet das Haus ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäße Technik legen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine außergewöhnliche Helligkeit und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Südwest-Garten - perfekt, um den Tag auf der Terrasse ausklingen zu lassen.
Wir können Häuser zwischen 108 und 155m² realisieren und richten uns dabei ganz nach Ihrem Budget.

Der Grundriss ist optimal strukturiert: Ein offener Wohn-/Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss bilden das Herz des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Ausstattung ist noch frei planbar - Bodenbeläge, Baddesign und viele Details können nach Wunsch gestaltet werden. Auch bei den Außenanlagen besteht Flexibilität, etwa ob Carport oder Garage gewünscht wird.

Dank KfW-40-Standard, Wärmepumpe sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erfüllt das Objekt modernste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Fördermöglichkeiten können im Zuge der Beratung besprochen werden.

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Sonstiges Die angegebenen Maße aus dem Bayernatlas sowie die des 360 Rundgangs enthalten systembedingt Messungenauigkeiten und sind daher keine zugesicherte Eigenschaften. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 4.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.13, Distanz zum Gymnasium: 10.02, Distanz zum Flughafen: 15.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zur Autobahn: 9.45, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.46, Distanz vom Zentrum: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 6.19