Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 7 Zimmer 126 m² 723 m² Grundstück Schippach Miltenberg / Schippach 63897

Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €
1.468 €/m²
7 Zimmer • 126 m² • 723 m² Grundstück

BERK Immobilien - Ländliches Anwesen mit Scheune, Garagen und viel Potenzial in Schippach

Willkommen in einer Immobilie mit besonderem Charme und viel Gestaltungsspielraum. Dieses ländlich gelegene Anwesen in Schippach bei Miltenberg bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus, Scheune und Nebengebäuden. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem ca. 723 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Ehemalige Stallungen, eine geräumige Scheune sowie weitere Nutzflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder kreative Nutzung. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu gestalten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert und bildet eine solide technische Basis. Besonders das Zusammenspiel aus Wohnhaus, Nebengebäuden und Grundstück macht dieses Anwesen zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Merkmale

723 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff
Kabelanschluss

Das Anwesen präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnhaus, großzügigen Nebengebäuden und der ruhigen Lage am Ortsrand.

Zur Ausstattung und den Besonderheiten gehören unter anderem:

Wohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche

Grundstück mit ca. 723 m² Fläche

Ortsrandlage in Schippach

Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ehemalige kleine Stallungen auf dem Grundstück

Zwei Garagen, eine davon mit praktischer Grube

Schön angelegtes Grundstück mit Hof- und Gartenflächen

Viel Nutz- und Abstellfläche für Hobby, Werkstatt oder Lager

Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial

Dieses Anwesen eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie mit Nebengebäuden, Platz für Projekte oder ein ländliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

1.468,25 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

201.779 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

16.779 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schippach, Miltenberg / Schippach (63897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Schippach, einem Ortsteil der Stadt Miltenberg, in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Struktur, gepflegten Wohnhäusern sowie weitläufigen Wiesen- und Waldflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien einladen.

Gerade für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet diese Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die idyllische Umgebung verbindet ländliche Gelassenheit mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte der Region.

Im nahegelegenen Miltenberg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle Angebote und die historische Altstadt von Miltenberg tragen zur Attraktivität der Region bei.

Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden eignet sich der Standort auch für Pendler. Gleichzeitig genießen Bewohner hier die Ruhe eines gewachsenen Ortsteils mit viel Natur direkt vor der Haustür.

Schippach verbindet damit auf angenehme Weise ländliches Wohnen mit einer soliden Infrastruktur im nahen Umfeld - eine attraktive Kombination für Familien, Paare oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 9.70, Distanz zur Grundschule: 8.50, Distanz zur Realschule: 11.30, Distanz zum Gymnasium: 11.30, Distanz zur Autobahn: 39.90, Distanz vom Zentrum: 10.10

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Über den Anbieter

BERK Immobilien

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 262NYPG8PES2

Referenznummer: 2153-fb