"Wohnen mit Weitblick - Panorama, das jeden Tag begeistert"
Exklusives Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Elbtal - seltene Gelegenheit am Dresdner Elbhang
In einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Projektentwickler. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 3.050 m² eröffnet sich ein beeindruckender, dauerhaft unverbaubarer Panoramablick über das Elbtal - nach Radebeul, der diesem Standort eine besondere Exklusivität verleiht.
Die Lage am Dresdner Elbhang ist geprägt von repräsentativen Villen, weitläufigen Grundstücken und einer außergewöhnlich ruhigen sowie diskreten Wohnatmosphäre. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und einem eindrucksvollen Fernblick über die Elblandschaft.
Das Grundstück eröffnet hervorragende Perspektiven für eine hochwertige Neubebauung. Ein Baukörper mit bis zu vier Etagen kann hier realisiert werden und bietet vielfältige architektonische Möglichkeiten - von einer großzügigen privaten Villa bis hin zu einem exklusiven Wohnprojekt mit mehreren Einheiten.
Bereits heute wurden wichtige Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept geschaffen: Erdwärmebohrungen sind auf dem Grundstück vorhanden und ermöglichen die Nutzung von Geothermie als nachhaltigem Energieträger - eine ideale Grundlage für modernes und energieeffizientes Wohnen.
Der aktuell vorhandene Bungalow mit ca. 85 m² Wohnfläche eröffnet zusätzliche Flexibilität in der zukünftigen Nutzung. Im Zuge einer Neubebauung kann dieser Baukörper beispielsweise als praktische Nutzfläche, Gästehaus, Atelier oder Garage in ein neues architektonisches Gesamtkonzept integriert werden. Konzeptioniert wurde schon ein Einfamilienhaus mit bis zu 4 Etagen und einer Grundfläche von 14m x 10m.
Etwas unterhalb auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein kleines Gäste- bzw. Gartenhaus, das sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt und zusätzlichen Raum für Rückzug, Gäste oder Freizeitnutzung bietet.
Die Kombination aus Großzügigkeit, unverbaubarem Blick, nachhaltiger Energieinfrastruktur und der exklusiven Lage am Elbhang macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für ein Wohnprojekt mit Seltenheitswert.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen natürlich gern zur Verfügung
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.050 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
326,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
995.000 €1
Kaufpreis
995.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Mobschatz, Dresden (01156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am westlichen Elbhang der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, im Ortsteil Mobschatz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün aus. Die erhöhte Hanglage ermöglicht eindrucksvolle Ausblicke über das Elbtal und verleiht dem Standort einen besonders exklusiven Charakter.
Der westliche Dresdner Elbhang zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Distanz zum städtischen Trubel. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wiesenlandschaften sowie die Nähe zur Elbe prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen und diskreten Wohnlage ist eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt gegeben. Das historische Zentrum von Dresden ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Cossebaude, das nur wenige Minuten entfernt liegt und eine sehr gute Nahversorgung bietet.
Die Kombination aus ruhiger Hanglage, beeindruckender Aussicht über das Elbtal, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Standort für anspruchsvolles Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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