Haus zum Kauf 485.000 € 7 Zimmer 170 m² 800 m² Grundstück Sehlen 18528

Haus zum Kauf
485000 €
2.853 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 800 m² Grundstück

Imposantes, familiengerechtes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Sehlen auf Rügen

Kurzbeschreibung ruhige Dorflage Objekt In der Gemeinde Sehlen, auf der Insel Rügen, bieten wir Ihnen ein großzügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus im Bungalow-Stiel in massiver Bauweise auf einem ca. 800 m² großen Grundstück zum Kauf an. Dieses Kleinod erfreut sich bei Familien sowie Pärchen großer Beliebtheit und bietet alles für das komfortable Wohnen. Der Wohnbereich mit einer Wfl. von ca. 133 m² ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die ca. 35 m² große Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC und ein großzügiges Entree mit dem Küchen- und Essbereich sowie Einbauküche. Auch von hier aus gibt es einen Ausgang auf die Terrasse. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Waschküche, eine Werkstatt, der Hauswirtschafts-und Anschlussraum, eine Sauna mit Ruhebereich / Dusche, sowie weitere Räume sind im UG vorhanden. Auch an eine kleine Feriengästewohnung von ca. 35 m² wurde gedacht. Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad mit DU, Freisitz und separatem Eingang der beliebt bei Gästen und Urlaubern ist. Ein Doppelcarport, ein zusätzlicher Außenstellplatz, Nebengelass, gemütliche Sitzecken im gepflegten Garten, ein Gewächshaus und viel Platz für Kind und Kegel runden dieses Angebot ab.

Merkmale

Bezug: nach Verkauf
800 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Carports

massives EFH im Bungalowstil mit hochwertiger Ausstattung, Bj. 1994, Wfl. ca. 133 m², 4 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, Bad mit Du / BW, Gäste WC, Kamin, Terrasse ca. 35 m², voll unterkellert Fläche im UG ca. 105,00 m² mit sep. Eingängen inkl. Fewo ca. 35 m², 2 Zimmer, Küche, Bad / Du, Sauna, Dusche, Waschküche, Abstellräume, Werkstatt, Grundstück: ca. 800 m², Gas Heizung Bj. 2013, gepflegter Garten, Doppel-Carport, Gewächshaus, Nebengelass, Freisitze, die Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen belegt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

2.852,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

541.114 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

56.114 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sehlen (18528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sehlen , südlich der Inselhauptstadt Bergen, in sehr ruhiger Lage. Das Wohngebiet wurde nach der Wende erschlossen und ist mit Einfamilienhäusern bebaut. Die Umgebung besteht aus Wald, Wiesen und Feldern, so daß Ruhe und Entspannung garantiert sind. In 5 Km Entfernung erreicht man Bergen, wo Einkaufsmöglichkeiten und Ämter zu finden sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,2 kWh/(m²*a) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 105,00 m²

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Über den Anbieter

Immobilienbüro Eichwald OHG

Hermann-Bebert-Strasse 1, 18546 Sassnitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter EichwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 262P3U3EZ1I4

Referenznummer: 4857