Schöne Maisonettewohnung mit eigenem Garten in besonders ruhiger Lage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot leider nicht einzeln beantworten können. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular dieser Seite. Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche laut Angaben des Eigentümers ein durchdachtes Raumkonzept über das Erdgeschoss und das Souterrain und eignet sich ideal für einen Zwei-Personen-Haushalt oder anspruchsvolle Singles. Die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt für hohe Alltagstauglichkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die separat gelegene Küche sowie das Badezimmer, das mit einem wandhängenden WC, Waschtisch und einer separaten Dusche im Nebenraum ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich ist gut belichtet, offen gestaltbar und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Einbauküche wird kostenfrei überlassen und verfügt über beidseitige Arbeitsflächen sowie reichlich Stauraum in Ober- und Unterschränken. Pflege und Instandhaltung der Einbauküche obliegen dem Mieter.
Das Souterrain beherbergt das ruhig gelegene Schlafzimmer als klaren Rückzugsbereich sowie den Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die hellen, großformatigen Bodenfliesen in den Wohnräumen unterstreichen den modernen und gepflegten Eindruck der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit Terrasse und dem Garten zur alleinigen Nutzung, ergänzt durch ein praktisches Gartenhaus, das Platz für Geräte oder Hobbybedarf bietet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Carport, in dem zwei Autos problemlos hintereinander geparkt werden können.
Gefällt Ihnen das Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei ab dem 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
10,42 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Bergheim, Troisdorf / Bergheim (53844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis und ist dem Kölner Umland zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Siedlungsgefüge eingebettet und bietet eine Einordnung in die regionale Struktur zwischen den Zentren der Rheinschiene und den angrenzenden Kommunen des Umlands. Die verkehrliche Erschließung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anbindung an übergeordnete Verkehrsachsen; damit sind innerstädtische Ziele sowie die regionalen Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte grundsätzlich erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist im Umfeld nutzbar und ermöglicht die Anbindung an das Stadtgebiet sowie an weiterführende Verknüpfungen im regionalen Netz. Für den Individualverkehr stehen die üblichen Straßenverbindungen zur Verfügung; ergänzend sind Angebote für die alltägliche Mobilität im näheren Umfeld vorhanden.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen zur Nahversorgung sowie ergänzende Dienstleistungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden, ebenso medizinische Grundversorgung durch ansässige Arztpraxen. Darüber hinaus sind gastronomische Angebote im Umfeld angesiedelt. Für Freizeit und Bewegung stehen Sportangebote zur Verfügung, die das Spektrum der wohnortnahen Aktivitäten ergänzen. Post- und Paketdienstleistungen sind im Umfeld nutzbar und unterstützen die Alltagsorganisation.
Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein Wohnumfeld, das im Alltag funktional wirkt und eine ruhige, geordnete Grundstimmung vermittelt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Die Umgebung erscheint dabei als sachlich geprägt und alltagsnah, mit einem zurückhaltenden, unaufgeregten Charakter.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
