Exklusives Neubau-Einfamilienhaus mit weitläufigem Traumgarten!
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus überzeugt auf einem ca. 986 m² großen Grundstück mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung. Neben einer Doppelgarage, einem Bikeport und zwei Stellplätzen empfängt Sie ein Windfang mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Herzstück ist der ca. 61 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die Küche wird durch einen separaten Vorratsraum ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit eigenem Bad inklusive ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Tageslichtbad. Das Kellergeschoss bietet einen Spa-Bereich mit Saunaoption, Bad und WC, einen großen Hobbyraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Photovoltaikanlage und eine Zisterne runden dieses hochwertige Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1435000 €1.435.000 €
7.972,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.586.679 €1
Kaufpreis
1.435.000 €
Kaufnebenkosten
151.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
71.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.229 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger Lage in zweiter Reihe im begehrten Weinheim und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der idyllischen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
