Premium-Investment direkt am Wasser - Apartmenthaus & Gastronomie in Bestlage
In erstklassiger Wasserlage direkt am Hafen von Kappeln präsentiert sich die "Meerestochter" als moderne und attraktive Ferienimmobilie mit Restaurant und hervorragendem Potenzial für Investoren und Betreiber. Das 2017 errichtete Apartmenthaus vereint maritimes Ambiente, touristische Spitzenlage und hochwertige Ausstattung zu einem zukunftsorientierten Anlagekonzept in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins. Die Immobilie umfasst insgesamt 15 stilvoll ausgestattete Apartments mit Wohnflächen von ca. 52 bis 65 m², verteilt auf 1 bis 2 Schlafzimmer, moderne Duschbäder sowie offen gestaltete Wohn- und Küchenbereiche. Großzügige Balkone mit traumhaftem Blick auf die Schlei und das lebendige Hafenpanorama schaffen ein exklusives Urlaubserlebnis mit besonderem Hafenflair. Ergänzt wird das Ensemble durch einen etablierten Restaurantbetrieb mit Gastraum und großer Außenterrasse direkt an der Hafenpromenade - ein attraktiver Anziehungspunkt für Urlaubsgäste, Tagesbesucher und Einheimische gleichermaßen. Das Restaurant genießt einen exzellenten Ruf weit über die Stadtgrenzen hinaus und steht für hochwertige Gastronomie in besonderer Wasserlage. Die Kombination aus Beherbergung und Gastronomie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzliche Ertragspotenziale. Fahrstuhl, Tiefgarage, barrierearme Bauweise und sichere Fahrradabstellmöglichkeiten bieten zeitgemäßen Komfort und sprechen eine breite Zielgruppe an. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zur Hafenpromenade und zur Ostsee sorgt ganzjährig für eine hohe touristische Nachfrage und eine sehr gute Vermietbarkeit. Ein außergewöhnliches Investment mit maritimer Lebensqualität, nachhaltigem Ferienvermietungspotenzial und bester Sichtlage direkt am Kappelner Hafen.
Merkmale
1.269 m² Grundstück
Personenaufzug
14 Stellplätze: 14 Tiefgaragenstellplätze
Die im Jahr 2017 errichtete Apartmentanlage überzeugt durch eine moderne und hochwertig auf Feriengäste abgestimmte Ausstattung. Sämtliche Apartments präsentieren sich in einem zeitlosen, maritimen Stil und verbinden hohen Wohnkomfort mit stilvoller Wohlfühlatmosphäre.
Die 15 Apartments verfügen über offen gestaltete Wohn- und Küchenbereiche mit modernen Einbauküchen inklusive Elektrogeräten und umfangreicher Küchenausstattung. Helle Räume, geschmackvolle Möblierung und ausgewählte Materialien unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Anlage.
Je nach Grundriss stehen ein bis zwei Schlafzimmer mit komfortablen Boxspringbetten zur Verfügung. Moderne, ebenerdige Duschbäder sowie die barrierearme Bauweise bieten zusätzlichen Komfort. Großzügige Balkone eröffnen einen traumhaften Blick auf die Schlei, die Hafenpromenade und das maritime Treiben des Kappelner Hafens. Ein Fahrstuhl verbindet die Ebenen komfortabel miteinander.
Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern ergänzt die funktionale Ausstattung.
Der gastronomische Bereich umfasst einen stilvollen Gastraum mit Tresen und ca. 48 Sitzplätzen im Innenbereich sowie weiteren ca. 50 Plätzen auf der großzügigen Außenterrasse mit Hafenblick. Eine voll ausgestattete Gastroküche mit separater Spülküche, Kühlung, Lagerräumen, Sozialraum, Büro und drei Gäste-WCs bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Restaurantbetrieb. Neben den 14 Tiefgaragenparkplätzen stehen weitere 12 Gästeparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Der monatliche Erbpachtbetrag für das Grundstück beträgt € 2.100,-, die Restlaufzeit des Erbbaurechts beläuft sich auf noch 88 Jahre.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen - die "Meerestochter" vereint maritimes Lebensgefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit in einer der schönsten Wasserlagen der Schlei-Region. Fordern Sie die Grundrisse im DIN A3 Format gerne bei uns an.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
4950000 €4.950.000 €
4.027,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
14 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
5.890.500 €1
Kaufpreis
4.950.000 €
Kaufnebenkosten
940.500 €
2
Provision für Käufer (19%)
940.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt an der Schlei am Yachthafen in Kappeln befindet sich dieses außergewöhnliche Apartmenthaus. Die charmante Hafenstadt Kappeln mit rund 9.000 Einwohnern liegt malerisch an den Ufern der Schlei, unweit der Ostsee. Das maritime Flair, historische Bauwerke wie die Windmühle "Amanda", der europaweit einzigartige Heringszaun sowie der idyllische Museumshafen prägen das Stadtbild. Die Region begeistert mit ihrem maritimen Küstenklima, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 849,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
