Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

735000 €735.000 €

4.565 €/m²

7 Zimmer  •  161 m²  •  724 m² Grundstück

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Betzingen, Reutlingen (72770)

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Wir verkaufen ohne Makler ein schönes Einfamilienhaus in der Heinkelstrasse in Reutlingen Betzingen. Lage: Das gepflegte Haus liegt sehr ruhig und sonnig eingebettet in einen schönen Garten in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Buslinie #7 ist in 5 Minuten und eine Edeka Filiale in 10 min zu Fuß erreichbar. Die Grundschule in Betzingen hat einen guten Ruf. Weiterführende Schulen sind mit Bus oder Rad gut zu erreichen. Haus: Das Haus Bj. 1970 hat mit 161qm Wohnfläche eine gute, familiengerechte Aufteilung und für sein Baujahr einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit grossen Fensterflächen. Die Wohnfläche berechnet sich aus den 131m² im Erdgeschoss, einem Gästezimmer oder grossem Kinderzimmer im Keller mit 26m² sowie der Terrasse mit ca. 15m², die zu 25% in die Berechnung eingeht. Der ausgebaute Keller mit Partyraum, Sauna und Bad wurde bei der Flächenberechnung nicht berücksichtigt. Auf dem Grundstück sind zwei Einzelgaragen mit zwei Stellplätzen. Ausstattung: Wir bieten das Haus mit der abgebildeten Einrichtung an. Auf Wunsch wird das Haus geräumt und besenrein übergeben. Im Eingangs- und Wohnbereich ist ein hochwertiger Natursteinboden verlegt. In den Schlaf- / Kinderzimmern und im Keller liegt Teppichboden. Die Waschküche mit Sauna und Bad ist gefliest. Zustand: 1985 wurden alle Fenster durch hochwertige Holz / Alu Fenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2000 mit einem Niedrigtemperaturkessel von Vissmann und einem neuen Öltank modernisiert. Zeitlgleich wurden alle Heizkörper gegen moderne Radiatoren von Kermi ersetzt. 2007 wurde die Dachhaut des Flachdachs erneuert und gekiest. 2021 wurde die umlaufende Attika erneuert.