Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 8 Zimmer 297 m² 1.400 m² Grundstück Karlstadt 97753

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
2.189 €/m²
8 Zimmer • 297 m² • 1.400 m² Grundstück

Historischer Ausblick - wohnen in guter Lage

Es gibt Häuser, die einem sofort ein lebenswertes Gefühl vermitteln. Und genau so ein Haus steht im Herzen von Karlstadt. In ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet das Anwesen aus den 60er Jahren viel Raum für Sie und Ihre Familie, für Idee, für individuelle Gestaltungen - kurzum für das Leben!

Die Fakten:
Auf einem Grundstück von ca. 1.400 qm befindet sich ein großzügiges Zweifamilienhaus mit rund 300 qm Wohnfläche. Es gibt ein ausbaubares Dachgeschoss und natürlich einen Keller. Die Garage ist im Haus integriert.
Das ebene Areal ist vielseitig nutzbar: Ein Gartenbereich zieht sich um das Haus - ein Paradies nicht nur für Familien, sondern auch für Tierliebhaber. Hier wird gelacht, gespielt, getobt - und man spürt sofort: Dieser Ort kennt das Leben in all seinen Facetten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine funktionale Architektur. Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Zimmer, Küche, Terrasse, Bad, WC und Garderobe zur Verfügung.
Das Obergeschoss erzählt eine andere Geschichte: Enorme Großzügigkeit im stilsicheren Retrolook. Das Wohnzimmer, also der Lebensmittelpunkt, hat hier eine andere Dimension. Reichliche 80!! qm kann nicht jeder seine gute Stube nennen. Und der mal eben knapp 40 qm große Balkon ist da nicht dabei.
Die Küche bewahrt den Charme der Zeit und ist so ein stiller Zeuge der Baujahre. Natürlich gibt es auch Schlafzimmer. Hier sind es 2 an der Zahl. Dazu kommen Bad und WC.

Gewiss: Das Haus ist nicht auf dem Stand der Technik. Vielleicht liegt aber genau darin seine besondere Stärke. Es ist kein fertiges Bild - sondern eine Leinwand. Ein Ort, an dem neue Geschichten beginnen werden. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, Räume neu denken und dem Haus Ihre ganz persönliche Handschrift verleihen.

Also, kommen Sie: Wir laden Sie zu einem Spaziergang durch das Anwesen ein. Und wer weiß, vielleicht sind Sie ja genau der Individualist, den dieses wirklich einzigartige Wohnhaus umhaut.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: Mitte April
1.400 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Balkon
Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

2.188,55 €/m²

Provision für Käufer

3,53 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,97 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,53 %.

Geschätzte Gesamtkosten

708.695 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

58.695 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,53%)

22.945 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlstadt (97753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Innenstadt von Karlstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Durch die Nähe zur B26 sowie die gute Anbindung an den Bahnhof Karlstadt sind auch die Städte Würzburg und Lohr am Main sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 262PHBIEL989

Referenznummer: 746.005