TOP Lage - Möbelierte Praxis im 1.OG mit Lift - flexibel nutzbar - und vieles mehr !
Diese Praxisfläche mit ca. 122 qm befindet sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus/Ärztehaus in Chemnitz, am Fuß des Stadtteiles Gablenz in der Nähe mit sehr guter Anbindung zum Chemnitzer Südring und der Innenstadt. Die Räumlichkeiten sind besonders gut geeignet für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Diese gut strukturierte Praxisfläche bietet hervorragende Voraussetzungen für eine moderne, professionelle Arbeitsumgebung. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung - ideal für Praxen
Ausstattung & Highlights:
Großzügig geschnittener Grundriss - perfekt für verschiedene Nutzungsmodelle
Ausreichend Platz für einen Empfangsbereich
Weitere Büroräume mit flexibler Nutzung
Gäste-WC's
Bodenbelagerneuerung nach Kundenwunsch möglich - individuelle Anpassungen realisierbar, auch die Möbellierung kann entfernt werden
Optionen: Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
***Alle angegebenen Preise/Nettokaltmiete verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kautionszahlung über Bankbürgschaft oder Mietkautionsversicherung möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.099 €
Nettomiete
799 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1598 €1.598 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage
Clausstr. 76-80, Lutherviertel, Chemnitz (09126)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Lage.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine gut frequentierte Geschäftsstraße mit einem gegenüberliegenden Einkaufmarkt.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Ereichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Die Gewerbefläche ist Teil eines modernen Gebäudekomplexes, der sich über mehrere Stockwerke erstreckt. Hier gibt es ausreichend Platz für Büros, Lager- oder Verkaufsflächen. Parkmöglichkeiten für Kunden sind ebenfalls vorhanden oder TG-Stellplätze können bei Bedarf nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage angemietet werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der beigefügte Grundriss kann eventuell von der Raumaufteilung etwas abweichen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
