Doppelhaushälfte zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 88 m² 1.421 m² Grundstück frei ab sofort Kiefernwaldstraße 8 Haldensleben 39340

Doppelhaushälfte zum Kauf
150000 €
1.705 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • 1.421 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Hier angeboten wird eine Doppelhaushälte aus 1930 mit rückwärtigen Anbau aus den 1970 Jahren. Nach der Wende wurde das Objekt bereits teilmodernisiert. Hierzu zählen insbesondere folgende Details : - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ( 2000 ) - neue Dacheindeckung - Wärmedämmverbundsystem ( d = ca. 50 mm Dämmdicke ) - neue Brennwertheizung Vissmann ( 2024 ) Darüber hinaus ist eine umfängliche Sanierung vorzusehen : alle Wände, Decken, Fliesen und Fussböden müssen überarbeitet werden. Auch die Elektrik ist uralt und bedarf einer kompletten Erneuerung. Zum Anwesen gehört einen große Garage und ein rückwärtiges Nebengebäude sowie ein Gewächshaus. Sehr schöne, ruhige Seitenlage. Hinweis : ein Energieausweis ist in Arbeit.

Merkmale

frei ab sofort
1.421 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1930
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.704,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den KP incl. MwSt. vom Käufer. Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Geschätzte Gesamtkosten

165.855 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

15.855 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kiefernwaldstraße 8, Haldensleben (39340)

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Über den Anbieter

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Wiener Str. 51, 39112 Magdeburg

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Online-ID: 262Q3KP22P3H

Referenznummer: 0506