Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage am Fuße des Kahlgrundes
Am Fuße des Kahlgrundes liegt dieses großzügige Einfamilienhaus, das ab August bezogen werden kann. Durch die separate Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus oder Gewerbeimmobilie. Das 1999 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 350 m² Wohnfläche.
Im Kellergeschoss befindet sich die ca. 100 m² große Einliegerwohnung mit Koch- / Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Terrasse. Zum Entspannen finden Sie auf dieser Etage einen kleinen Wellnessbereich mit Whirlpool. Von hier hat man Zugang zu einer separaten Terrasse, die in den gepflegten Garten führt.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine separate Küche, einen HWR, ein Gäste - WC sowie den weiträumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Über einen weiteren Wintergarten gelangen Sie ebenfalls in den Garten oder können von hier den einmaligen Blick über das unbebaute Umland genießen.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer / Büros sowie ein Badezimmer untergebracht. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie einen Speicher, der mit Einbauschränken versehen ist und daher auch optimal als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Platz für Ihre Autos finden Sie in und vor der Doppelgarage, von der Sie einen direkten Zugang zu dem Haus haben.
Öl, Wasser, Strom und die Müllgebühren müssen von dem Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet werden.
Merkmale
995 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~3.755 €
Kaltmiete
8,29 €/m²
2.900 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
8.700,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Dörnsteinbach, Mömbris / Dörnsteinbach (63776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dörnsteinbach ist ein Teil der Gemeinde Mömbris und hat ca. 700 Einwohner.
Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort selbst oder in den nächsten größeren Gemeinde Mömbris, Schöllkrippen und Alzenau zu finden. Für alle weiteren Erledigungen bietet die nur ca. 13 km entfernte Stadt Aschaffenburg eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars.
Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in Mömbris und den anderen Ortsteilen. Ein großes Angebot an weiterführenden Schule sind in Aschaffenburg sowie in der Nachbargemeinde Alzenau zu finden.
Auch als Pendler haben Sie kurze Wege zu den Anschlussstellen an die Autobahnen A 3 und A 45 und eine ideale Zugverbindung vom Bahnhof in Mömbris nach Hanau direkt ins Rhein-Main Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
