Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 3,5 Zimmer 89,8 m² 429 m² Grundstück Dürrmenz Mühlacker 75417

Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €
4.220 €/m²
3,5 Zimmer • 89,8 m² • 429 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dürrmenz

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf rund 90 Quadratmetern Wohnfläche und einem 429 Quadratmeter großen Grundstück genau das, was Sie suchen: ein ruhiges Refugium mit viel Potenzial, Privatsphäre und einem wunderbaren Garten. Ob Sie als Paar Ihre Ruhe genießen möchten oder als kleine Familie ein behagliches Zuhause suchen - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort abseits der Hektik des Alltags.

Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie und erschließt alle Etagen des Hauses. Rechts erwartet Sie die moderne Küche - schick, funktional durchdacht und ein Ort, an dem Kochen Freude macht. Gegenüber öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer, in dem Sie gemeinsam entspannen, bei gutem Essen zusammensitzen oder einfach die Ruhe genießen können. Ein praktisches Badezimmer mit WC und Dusche rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei bis drei Schlafzimmer (das dritte "Schlafzimmer" hat lediglich eine größe von 5,97 m2), die Ihnen alle Möglichkeiten bieten: als Elternschlafzimmer, als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer, älteren Baujahrs, auf dieser Etage sorgt für Komfort und entspannte Morgenroutinen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachspitz.

Im Untergeschoss erwarten Sie vier Kellerräume, die Sie frei gestalten können: Hauswirtschaft, Vorratsraum, Werkstatt für Heimwerkerprojekte - Ihre Ideen, Ihr Raum.

Die geräumige, ebenfalls unterkellerte Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt über eine Grube - ein Traum für Hobbyschrauber. Ein weiterer Stellplatz neben der Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der gepflegte, sonnige Garten ist über den Keller oder das Gartentor erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Hortensien, Sommerflieder und Heidelbeeren gedeihen hier prächtig. Ob zum Entspannen mit einem guten Buch, für gemütliche Grillabende oder als Spielparadies für Ihr Kind - dieser Garten ist Ihr grünes Refugium mit viel Raum für Lebensqualität und Privatsphäre.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
429 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garage

Umfassende Modernisierung in den letzten Jahren:

- 2008: Moderne Buderus Brennwertheizung für effiziente Wärmeversorgung

- 2011-2012: Austausch zahlreicher Fenster, hochwertige Einbauküche installiert

- 2012: Komplettsanierung Dach inkl. Aufdach- und Zwischensparrendämmung, neue Dachziegel, gedämmte Gauben, elektrisches Dachfenster mit Solarrollo, Außendämmung Nordseite, komplette Fassadenmalerarbeiten

- 2013-2014: Eingangsbereich erneuert mit neuer Haustür, modernem Vordach, Treppengeländer und sanierter Eingangstreppe

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

4.220,49 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

419.060 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

40.060 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dürrmenz, Mühlacker (75417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im Mühlacker Stadtteil Dürrmenz - einem charmanten Ortsteil mit historischem Kern, der idyllisch an der Enz gelegen ist und durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre besticht.

Dürrmenz bietet Ihnen die perfekte Mischung aus dörflicher Geborgenheit und praktischer Nahversorgung. Morgens frische Brötchen vom Bäcker um die Ecke holen, mittags beim Metzger vorbeischauen und die Kinder zu Fuß zur Grundschule bringen - hier ist Alltag noch echte Lebensqualität. Direkt im Ort finden Sie neben mehreren Bäckereien und Metzgereien auch einen Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie einen Hausarzt. Die Grundschule Dürrmenz liegt fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Kitas mit gut ausgebauten Betreuungsangeboten. Das lebendige Vereinsleben und der Zusammenhalt im Ort sorgen dafür, dass man sich hier schnell willkommen und zu Hause fühlt.

Die Enz lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein - ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und gleichzeitig alles Wichtige in greifbarer Nähe haben. Über die Brücken erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Mühlacker mit weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium, Fachärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Frei- und Hallenbad.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden: Der Bahnhof Mühlacker bietet schnelle Zugverbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart - ideal für Berufspendler. Mit dem Auto erreichen Sie über die B10 und B35 alle wichtigen Ziele der Region komfortabel und zügig.

Dürrmenz verbindet das Beste aus beiden Welten: dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen zu allem, was junge Familien und Paare brauchen, und eine Gemeinschaft, in der man sich noch kennt und grüßt. Hier wachsen Kinder sicher auf, hier finden Sie langfristig Ihr Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Krokusweg 9 - 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Nutzfläche: 63,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1