Diese helle und freundliche Wohnung wird im Mai 2026 verfügbar. Sie bietet auf einer Wohnfläche von rund 62,71 Quadratmetern mit ihren drei Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und präsentiert sich als solide Wohnanlage. Die Energieeffizienzklasse D weist auf einen angemessenen Energieverbrauch hin, wobei die Wärmeversorgung über eine zentrale Fernwärmeversorgung sichergestellt ist.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit gut erreichbar. Sie ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Architektur und die Aufteilung der Räume spiegeln den Charakter der Bauzeit wider und bieten eine gute Grundlage für ein behagliches Wohngefühl. Das Objekt zeichnet sich durch seine Funktionalität und die Möglichkeit aus, eigene Wohnträume zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Heizungsanlage ist als Zentralheizung ausgelegt und nutzt Fernwärme als Energiequelle, was zu einer zuverlässigen Wärmeversorgung beiträgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die Fenster sind in der Regel nach modernen Standards gefertigt, um eine gute Isolierung zu gewährleisten. Angrenzend an den Wohnbereich kann ein Balkon oder eine Terrasse die Möglichkeit bieten, die Außenbereiche zu genießen, wobei dies in diesem spezifischen Objekt nicht gegeben ist. Für sanitäre Anlagen sind Badewannen und Duschen vorgesehen. Eine funktionale Küche ist ein zentraler Bestandteil des Wohnraums.
Der Energieausweis liegt vor und gibt den Energiebedarf des Gebäudes an. Die Wärmeübertragung in das Gebäudeinnere wird durch die thermische Hülle bestimmt, was einen wesentlichen Faktor für die Energieeffizienz darstellt. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit D ausgewiesen. Zusätzliche Lagermöglichkeiten sind durch einen Kellerraum gegeben, der praktischen Stauraum bietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
839 €
Kaltmiete
10,67 €/m²
669 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
100 €
Kaution
2.007,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 669,00 EUR
Lage
Iglauer Str. 63, Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Heidenheim an der Brenz ist eine Stadt, die für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Innerhalb der Stadt sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersgruppen gut erreichbar.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist günstig gestaltet, was Reisen und Pendeln erleichtert. Gleichzeitig finden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnumfeldes Grünflächen und Natur, die zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einladen. Diese Lage ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Personen anspricht. Die Nähe zu gastronomischen Angeboten und lokalen Vereinen rundet das attraktive Lebensumfeld ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Mindestmietlaufzeit 12 Monate - INDEX Mietvertrag - Bilder können abweichen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
