Attraktive Einzelhandelsfläche mit hoher Laufkundschaft direkt im Zentrum Pankow
Die zur Vermietung stehende Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 91,844 m² und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Breite Straße. Die Einheit ist funktional geschnitten und unterteilt sich in verschiedene Räume und einer großen Verkaufsfläche.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, beispielsweise für Fachgeschäfte, Verkaufs- und Servicekonzepte oder kombinierte Verkaufs- und Beratungsflächen. Durch die vorhandene Raumstruktur lassen sich Verkaufsfläche, Lager, Büro oder Nebenräume klar voneinander trennen. Insgesamt bietet die Einheit eine gute Grundlage für Einzelhändler, die eine strukturierte Erdgeschossfläche in einem nachgefragten Berliner Wohnbezirk suchen und ihre Geschäftsidee in einem etablierten Umfeld umsetzen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bitte beachten Sie, dass die Fläche noch vermietet ist, weshalb es keine Fotos von innen gibt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.626 €
Nettomiete
2.296 €
Nebenkosten
155 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
175 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
6888 €6.888 €
Lage
Breite Straße 13 c, Pankow, Berlin (13187)
Die Gewerbefläche befindet sich in der Breite Straße 13c im Berliner Bezirk Pankow, einem lebendigen und stark nachgefragten Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Einzelhandelsbetrieben, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, wodurch ein stabiles lokales Einzugsgebiet gegeben ist.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, ebenso der S- und U-Bahnhof Pankow, der eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
Durch die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie die Nähe zum Rathaus-Center eignet sich die Lage besonders für Einzelhandelskonzepte, die auf Nachbarschaftskundschaft und Sichtbarkeit setzen.
