Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
310350 €
3.104 €/m²
4 Zimmer • 100 m²

Jetzt Bauplatz in Beyendorf-Sohlen sichern - Ihr Traum von Haus wird wahr!

Ein Haus, das mehr kann, als man denkt

Das Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre: Auf einer Grundfläche von nur 70 Quadratmetern entstehen rund 100 Quadratmeter clever genutzte Wohnfläche. Ein Zuhause, das mit hellen, freundlichen Zimmern auf zwei Ebenen eine einladende Wohnatmosphäre schafft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke für gemeinsame Mahlzeiten sowie eine geräumige Küche, in der Kochen Freude macht. Das Dachgeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Bad.

Ein Haus, das zeigt: Großzügiges Wohnen braucht nicht viel Platz - sondern clevere Planung. Ein echtes Raumwunder für die ganze Familie!

So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen:

Haus: 224.350,00 Euro (Raumwunder 100)
Grundstück: 86.000,00 Euro (600 m²) (zzgl. Maklerprovision 7,58 %)
Gesamtkosten: 310.350,00 Euro*

*Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

310350 €

3.103,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

332.075 €1

Kaufpreis

310.350 €

Kaufnebenkosten

21.725 €

Notarkosten (1,5%)

4.655 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.518 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.552 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beyendorf-Sohlen, Magdeburg (39122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Beyendorf-Sohlen entsteht Ihr neues Zuhause auf einem ca. 600 m² großen Grundstück - perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Magdeburg genießen möchten.

Der moderne Bungalow 100 überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück des Familienlebens. Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Garten.

Ob junge Familie, Paar oder Best Ager - dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensphasen an. Zusätzliche Zimmer, Gäste-WC oder Stauraum im Dachboden sind optional möglich. Dank stufenloser Bauweise eignet sich der Bungalow ideal für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Bereits in der Grundausstattung enthalten sind zahlreiche Highlights wie Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Rollläden, moderne Bäder, Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität sowie die schlüsselfertige Übergabe.

Mit Town & Country Haus Magdeburg
bauen Sie sicher, transparent und mit einem starken regionalen Partner an Ihrer Seite. Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und persönliche Begleitung geben Ihnen von Anfang an ein gutes Gefühl.

Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus - sondern ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262QYI33NTCA

Referenznummer: 5422398

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