Villa zum Kauf 807.899 € 5 Zimmer 248 m² 1.641 m² Grundstück Lützel-Wiebelsbach Lützelbach 64750

Villa zum Kauf
807899 €
3.258 €/m²
5 Zimmer • 248 m² • 1.641 m² Grundstück

Exklusive Villa in Lützelbach - Individuell gestaltetes Traumhaus mit allkauf Servicegarantie

Diese exklusive Villa in Lützelbach wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 247,99 m² und 5,0 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Sechs Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Flexibilität. Das großzügige Grundstück von 1641,00 m² ermöglicht zudem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Niedrigenergiehaus entspricht dem KFW55-Standard und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Merkmale

1.641 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details wie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine moderne kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen unterstreichen den Qualitätsanspruch. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Dank der detaillierten, leicht verständlichen Ausbauanleitungen und der Unterstützung durch persönliche Ausbauberater können Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

807899 €

3.257,79 €/m²

Provision für Käufer

Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

901.372 €1

Kaufpreis

807.899 €

Kaufnebenkosten

93.473 €

Notarkosten (1,5%)

12.118 €

Grunderwerbsteuer (6%)

48.474 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.842 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.039 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lützel-Wiebelsbach, Lützelbach (64750)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in Lützelbach, einem attraktiven und ruhigen Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie hier ein ideales Wohnumfeld vorfinden. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet Erholung im Grünen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.

allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie und Liefergarantie, sodass Sie bei Ihrem Bauvorhaben stets die volle Kontrolle behalten. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für Qualität und Verlässlichkeit im Fertighausbau. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Wählen Sie aus drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - und gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem Wunsch und Können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3 Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Matthias LöwenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262R6VXLQ649

Referenznummer: 4150-380-kw13-69778