Haus 240m2 zum Kauf - Varazdin, Gornji Kneginec
Na jedinstvenoj lokaciji prodaje se kvalitetna novogradnja smjestena na brdu, okruzena zelenilom. Kuca uziva otvoreni panoramski pogled na brezuljke i vinograde, bez prometa i buke.
Istovremeno, lokacija je izuzetno prakticna:
- 5 km do autoceste
- 3 km do skole, vrtica, trgovine i restorana
Radi se o modernoj drvenoj kuci gradenoj u cijelosti od lameliranih drvenih gredi, sto joj daje posebnu toplinu, estetiku i kvalitetu gradnje. Visoki stropovi, galerija i velike staklene stijene prema terasi i dvoristu osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Stolarija je aluminijska.
MAKSIMALNA ENERGETSKA UCINKOVITOST- Energetski razred: A+
KUCA
- otvoreni koncept dnevnog boravka + kuhinja + blagovaonica
- galerija (idealna kao djecji prostor, radni dio ili dodatni dnevni boravak)
- instalacije za vodu na galeriji- mogucnost izvedbe dodatne kupaonice i formiranja zasebne stambene jedinice
- 4 spavace sobe
- 2 kupaonice: jedna s walk-in tusem, a druga s kadom i duplim umivaonikom
Sustav grijanja i hladenja:
- dizalica topline
- podno grijanje
- radijatori u kupaonicama
- podno hladenje
- kamin s izolacijskim cijevima provedenima u stropu svih spavacih soba (mogucnost grijanja cijele kuce iskljucivo putem kamina)
- klimatizirano
- dodatni spremnik tople vode
- 2x solarni sustav za toplu vodu
- opticki Internet
Kuca je novije gradnje, uredne dokumentacije.
ZEMLJISTE
Ukupna povrsina parcele: 4.500 m2-
Prostrano dvoriste i zelena zona osiguravaju privatnost i mir. Idealno za OPG, mini ranc ili obitelj koja zeli prostor, prirodu i autonomiju.
Ispred terase nalazi se ukopani spremnik za kisnicu kapaciteta 20.000 litara, namijenjen za zalijevanje vrta i odrzavanje zelenih povrsina.
POMOCNI OBJEKTI (3 legalizirana objekta)
Na parceli se nalaze tri legalna pomocna objekta, svi s urednom dokumentacijom:
Natkriveni parking / nadstresnica
Spremiste/alatnica - zasebni objekt koji se sastoji od dvije odvojene prostorije
Dodatni stariji objekt
Ova nekretnina nije tipicna kuca na trzistu. Drvena konstrukcija od lameliranih gredi, velika parcela i mogucnost dodatne stambene jedinice na galeriji cine je izuzetno rijetkom prilikom za kupce koji traze kombinaciju privatnosti, prirode i suvremene gradnje.
KUPAC NE PLACA AGENCIJSKU PROVIZIJU - KONACNA CIJENA DIREKTNO SA VLASNIKOM
ZA VISE INFORMACIJA NAZOVITE MENDEK NEKRETNINE d.o.o. tel: +385 99 353 2115 Renato Bubanic, agent@nekretnine-mendek.eu
Prilikom pregleda nekretnine, koji je neobavezan, ne naplacuju se nikakvi troskovi.
KONACNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.
Ostalu ponudu nekretnina razgledajte na stranicama www.nekretnine-mendek.eu
