Sofort frei * 1 Zimmer Appartement in zentraler Lage *
Die Wohnung ist komplett möbliert und kann nach der Kaufabwicklung sofort genutzt werden. Ein Raum im Keller und ein Abteil im Speicher gehören zur Wohnung. Gemeinschaftseigentum ist gebildet. Die Möblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Dach wurde 2023 neu eingedeckt und mit Solarpaneelen bestückt. (vermietete Dachflächen). Die Hausfassade wurde 2023 saniert.
Wohnhausensemble mit 11 Häusern in zentraler Lage Heilbronn, Wacksstraße. (Gesamt 80 Wohneinheiten)
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Erdgeschoss (nicht barrierefrei). Balkon Richtung Westen mit Blick ins Grüne.
Merkmale
möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
3.129,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3% zzgl. 19% MwSt. auf 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer wird per Gesetzgebung den gleichen Provisionsanteil entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
147.400 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
13.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.700 €
Provision für Käufer (3%)
4.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilbronn (74072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung, zentral im Herzen von Heilbronn, bietet drum herum eine gute Infrastruktur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und profitiert von einer dynamischen Stadtentwicklung.
Mit ca. 132.000 Einwohnern gehört Heilbronn zum bedeutenden Wirtschaftszentrum in der Region Heilbronn-Franken und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben.
Bekannt für seine Weinbaukultur und den nahe-gelegenen Neckar, mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten, ist Heilbronn ein beliebtes Ausflugsziel und bietet den Anwohnern Naherholung fast vor der Haustüre.
Die Nähe zum Weinsberger Kreuz ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A6 und A81, wodurch Städte wie Stuttgart und Würzburg bequem erreichbar sind.
Der Hauptbahnhof Heilbronn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Er verbindet die Stadt mit wichtigen Bahnstrecken einschließlich der Stadtbahnlinien S4, S41 und S42, und gewährleistet somit auch Mobilität innerhalb der Stadt und in den umliegenden Regionen. Mit 100.000 Einpendlern am Tag (Arbeitsplätze) ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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