Das Büro- und Geschäftshaus SOHO wurde als Atriumhaus errichtet und verfügt über Laubengänge, welche die einzelnen Mieteinheiten erschließen.
Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst rund 96 m² Bruttogeschossfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss mit Ausrichtung nach Westen.
Ein Doppelboden mit integrierten Bodendosen sowie EDV- und Telefonanschlüssen ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Großzügige Glas- und Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Für den Sonnenschutz stehen elektrische Außenverschattungen zur Verfügung. Weiters ist ein Wasseranschluss vorhanden und somit die Installation einer Teeküche möglich.
Die Betonkernaktivierung gewährleistet ein angenehmes und gesundes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen.
In der darunter liegenden, offen ausgeführten Garage können Autoabstellplätze angemietet werden.
Merkmale
Bezug: ab Mai 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Barrierefrei
voll klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2005
Mietkosten
Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
1.699 €
Nettokaltmiete
1.350 €
Betriebskosten
314 €
Heizkosten
35 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Kaution
keine Angabe
Lage
Amras, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg 64. Eine Vielzahl von renommierten Geschäften und Firmen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind als Frequenzbringer dienlich.
Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Stichworte
Bundesland: Tirol, Distanz zum Flughafen: 10.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.09, Distanz zur Autobahn: 0.3, Distanz zum Bus: 0.0
