Viel Platz, großes Grundstück und Alleinlage - Einfamilienhaus in Waldkappel-Friemen
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Im Ortsteil Friemen von Waldkappel wartet dieses Einfamilienhaus mit rund 128 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer mit Ideen und Tatkraft. Ob Renovierer oder fleißiger Selbermacher - hier haben Sie die Möglichkeit, ein Haus mit sehr guter Grundsubstanz ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein echtes Highlight ist die Alleinlage ohne direkte Nachbarn. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne - ideal für alle, die Abstand vom Alltag suchen und naturnah wohnen möchten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder kreative Projekte im Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mit vier Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Zugang zum Balkon runden diese Etage ab.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit Funktionalität: Neben dem Heizungsraum finden Sie hier eine Garage sowie weitere Kellerräume mit viel Stauraum. Technisch ist das Haus in einem ordentlichen Zustand, die Substanz ist sehr gut - optisch besteht jedoch Renovierungsbedarf, was sich in der "B-Note" widerspiegelt.
Fazit: Ein Haus mit viel Platz, starker Basis und großem Potenzial in ruhiger Alleinlage - perfekt für alle, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.360 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.054,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
150.619 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friemen, Waldkappel (37284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Friemen gehört zur Stadt Waldkappel und liegt eingebettet in die wunderschöne Natur Nordhessens. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet die Lage eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Hier genießen Sie Weitblick, frische Luft und eine entspannte Atmosphäre - perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A44 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Kassel und Eisenach. So verbinden sich naturnahes Wohnen und gute Erreichbarkeit ideal miteinander.
Die Kernstadt Waldkappel liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Friemen vereint damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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