8 Zimmer • 293 m² • 1.200 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
899000 €899.000 €
3.281 €/m²
8 Zimmer • 293 m² • 1.200 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026
Zweifamilienhaus mit Pool, Dachterrasse, unverbaubarem Ausblick im schönen Unterallgäu
Kurzbeschreibung
Großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit Pool und unverbaubarem Ausblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause im Allgäu.
Objekt
Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und langfristige Werthaltigkeit in einer Immobilie. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück präsentiert sich das in Massivbauweise errichtete Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 293 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 140 m² als ideales Zuhause für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Unter https://youtu.be/iaLbQMNIrKk finden Sie ein kleines Video zum Haus und unter https://tour.ogulo.com/R9I9 die virtuelle 360°Tour
Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten, Arbeiten von zuhause oder ein großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Gästebereich - die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedliche Lebensphasen.
Zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten bieten ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für Familien, die Nähe und Unabhängigkeit miteinander verbinden möchten. Gleichzeitig kann eine Wohneinheit vermietet werden und so zur nachhaltigen Finanzierung der Immobilie beitragen.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss mit wohnraumähnlicher Ausstattung. Fußbodenheizung, Tageslicht über den Lichthof, Wohnzimmer (ca. 18m² Wohnfläche) einen separaten Eingang, eigene Terrassenfläche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für:
Homeoffice oder Kanzlei-/Praxisräume
Gäste- oder Jugendbereich
Fitness- oder Hobbyräume
Atelier oder ruhigen Arbeitsbereich
Die großzügigen Außenflächen unterstreichen den besonderen Wohncharakter der Immobilie. Garten, beheizbarem Pool, Terrasse und Dachterrasse schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen und Lebensqualität miteinander verbindet und den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich erweitert.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine langfristige Wohnlösung mit Perspektive, die sich an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen kann.
Das Objekt vereint Substanz, Raumangebot und Flexibilität zu einer langfristig wertbeständigen Wohnlösung.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
3.281,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
980.539 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
81.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschönegg (87770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oberschönegg im Allgäu, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Unterallgäu mit hoher Wohnqualität.
Ein detailliertes Lageexposee finden Sie unten bei den Dateien.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Gärten und der typischen allgäuerischen Landschaft mit Wiesen und Feldern. Der unverbaubare Ausblick und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld, das Entspannung und Alltag ideal miteinander verbindet.
Die Städte Memmingen, Mindelheim und Ottobeuren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.
Oberschönegg steht für:
ruhiges, familienfreundliches Wohnen
naturnahe Umgebung
gewachsene Dorfgemeinschaft
gute regionale Anbindung
Die Lage verbindet damit ländliche Lebensqualität mit alltagstauglicher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Buchmann Selbstständiger Immobilienberater Im Dickenreis 14 87700 Memmingen E-Mail: marco.buchmann@db.com Telefon: 0152 55638314
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: muenchen.ihk.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
