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634.401 €
4 Zimmer  •  135,2 m²  •  655 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
634401 €
4.691 €/m²
4 Zimmer  •  135,2 m²  •  655 m² Grundstück

Dein Traumhaus nach Maß - Das projektierte Einfamilienhaus in Bad Brahmstedt ganz individuell in KFW 55 I-KON

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt wird. Dieses Haus ist nicht von der Stange - es ist dein persönliches Meisterwerk, das Living Haus speziell für dich und deine Familie gestaltet.

Die Fassadenaufdopplung sorgt für eine ansprechende Ästhetik, die deinem Zuhause Charakter und Tiefe verleiht. Der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss gibt dir einen vergrößerten Wohnraum und damit ganz viel Gestaltungsfreiheit. Dieser Erker wird zum Herzstück deines Lebensraums - er öffnet sich zum Garten, lässt Licht hereinströmen und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen. Außerdem geht der Erker in die Eingangsüberdachung über, sodass du immer vor Regen geschützt dein Zuhause betreten kannst.

Mit vier Zimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 135,24 Quadratmetern verteilt sich dein Zuhause über zwei Etagen und bietet dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das großzügige Grundstück von 655 Quadratmetern gibt dir zudem viel Raum für Garten, Terrasse und deine eigenen Ideen.

Die Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss und deine persönlichen Wünsche angepasst. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, das perfekt zu deinem Zuhause passt. Alles ist aufeinander abgestimmt, und das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst und deine Familie um den Tisch versammeln kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du mit der digitalen App immer den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich. Du hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in alle Bauunterlagen, eine übersichtliche Terminplanung und sogar eine Inspirationspinnwand für deine Ideen. Perfekt, um stressfrei zu bauen und immer zu wissen, wo dein Traumhaus gerade steht.

I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und macht dein Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Dein Haus erreicht den I-KON Effizienzhaus 55 Standard und benötigt dadurch nur 55 Prozent der Energiemenge eines Standard-Neubaus. Dank innovativer Dämmung, intelligenter Heizungstechnik und einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir exklusive Vorteile: Finanziere dein Traumhaus mit bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Profitiere zudem von staatlichen Förderprogrammen für klimafreundliche Neubauten. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bleibt dein Preis sicher, und sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Du profitierst von sinkenden Kosten und hast gleichzeitig Sicherheit.

Das Zuhause-Paket ist dein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Dein Haus kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Im Paket enthalten sind sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert - du packst aus und ziehst ein.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen à acht Stunden zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps, echten Handgriffen und professioneller Unterstützung. So sparst du nicht nur Kosten, sondern schaffst auch eine emotionale Verbindung zu deinem Zuhause, die unbezahlbar ist.

Living Haus sichert dich mit umfassenden Safety-First-Garantien ab: Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung enthalten. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes - Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - geben wir dir sogar 30 Jahre Garantie. Für alle übrigen Bauleistungen hast du fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung samt digitaler Hausbauakte baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist vollständig geregelt. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet - ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Und bei einem klimafreundlichen Neubau profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Merkmale

  • 655 m² Grundstück
  • Sauna
Dein zukünftiges Zuhause besticht durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die speziell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die individuelle Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie ist rechtzeitig zum Einzug geliefert und sofort einsatzbereit.

Das Zuhause-Paket umfasst eine komplette Grundausstattung mit modernen Böden und edlen Türen im gesamten Haus. Im Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt, und beide Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet, die mit Echtglasabtrennungen elegante Akzente setzen. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten dir nicht nur Sicherheit und Privatsphäre, sondern auch optimalen sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmeisolation in den Wintermonaten.

Die I-KON Technologie integriert eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen großen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen und unabhängig zu werden. Die innovative Dämmung und intelligente Haustechnik ermöglichen den I-KON Effizienzhaus 55 Standard und reduzieren deinen Energieverbrauch um 45 Prozent im Vergleich zu Standard-Neubauten.

Sämtliche Innenausbaumaterialien sind im Paket enthalten, sodass du dein Zuhause komplett und harmonisch gestaltet erhältst. Zwei Tage professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekten Farben, Materialien und Designs zu wählen. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine effiziente Bauausführung und eine schnelle Fertigstellung deines Traumhauses. Dies ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das deine Persönlichkeit widerspiegelt und deine Anforderungen erfüllt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2027
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
634401 €
4.690,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
710.973 €1
Kaufpreis
634.401 €
Notarkosten (1,5%)
9.516 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.236 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.648 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.172 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bad Brahmstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Brahmstedt ist ein wunderbar gelegener Ort in Schleswig-Holstein, der dir und deiner Familie das perfekte Umfeld für ein erfülltes Leben bietet. Die Region verbindet ländliche Idylle mit ausgezeichneter Infrastruktur und ist ideal für alle, die Natur, Familie und gute Erreichbarkeit schätzen.

Für deine Kinder stehen dir in der näheren Umgebung mehrere Schulen zur Verfügung. Die Grundschule Bad Brahmstedt ist fußläufig erreichbar und bietet eine solide Schulbildung. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium und die Gemeinschaftsschule sind mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen. Kindergärten und Vorschuleinrichtungen sind reichlich vorhanden, sodass deine Kleinsten optimal betreut sind. Viele dieser Einrichtungen haben sehr gute Bewertungen und bieten ein warmherziges Umfeld für die frühkindliche Entwicklung.

Die Versorgung mit alltäglichen Gütern ist hervorragend. Der REWE-Markt im Ortszentrum ist schnell erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Daneben findest du weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter und spezialisierte Läden für Mode, Drogerie und Gartenbedarf. Die Apotheken und Drogerien sind gut verteilt und leicht zugänglich.

Für deine Gesundheit und die deiner Familie sorgt ein breites Angebot an medizinischen Fachleuten. Mehrere Hausärzte praktizieren in Bad Brahmstedt und den umliegenden Gemeinden, und Zahnärzte sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Ein Zahnarzt mit sehr guten Bewertungen befindet sich zentral im Ort. Im Notfall ist das nächste Krankenhaus in Kiel schnell erreichbar und bietet modernste medizinische Versorgung.

Bad Brahmstedt ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die Freizeit aktiv gestalten möchten. Der Ort liegt in einer wunderschönen Landschaft mit Seen, Wäldern und grünen Wiesen. Der Brahmseesee ist ein Highlight - hier kannst du baden, Boot fahren oder einfach die Natur genießen. Rund um den See führen herrliche Wanderwege und Fahrradstrecken, die dich durch malerische Landschaften führen. Das Naturschutzgebiet Bornhöveder Seenplatte ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Vogelbeobachtungen und Erholungspausen in der Natur.

Für Freizeitaktivitäten findest du ein vielfältiges Angebot. Spielplätze sind überall im Ort verteilt und laden deine Kinder zum Spielen und Toben ein. Der Sportplatz und die Sporthalle bieten Möglichkeiten für Fußball, Volleyball und andere Sportarten. Ein Freizeitbad ist in der näheren Umgebung vorhanden und perfekt für erfrischende Badetage im Sommer. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte finden regelmäßig statt und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.

Für Pendler ist Bad Brahmstedt optimal gelegen. Die Bundesstraße B206 verbindet dich schnell mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn A21 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet dir direkten Zugang zu Kiel, Hamburg und anderen größeren Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - regelmäßige Buslinien verbinden Bad Brahmstedt mit Kiel, Bad Segeberg und anderen Ortschaften. Bahnhöfe sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen dir flexible Pendleroptionen.

Die Lage in Bad Brahmstedt bietet dir das beste aus zwei Welten: Du genießt die Ruhe, Schönheit und Naturverbundenheit eines ländlichen Ortes, hast aber gleichzeitig schnellen Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungsmöglichkeiten. Hier wirst du und deine Familie glüc...

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 135,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

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Online-ID: 262SBLQHNJBU
Referenznummer: 30767-4636
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