Ihre neue Adresse in Letmathe! ca.120 m², barrierefrei, sehr guter Zustand. Frei nach Absprache!
Objektbeschreibung
In toller Lage der Letmather Innenstadt präsentiert sich diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche als ideale Möglichkeit für Ihr Geschäftskonzept. Die zentrale Umgebung mit attraktiver Nachbarschaft sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine angenehme Kundenfrequenz. Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Dank der flexiblen Raumgestaltung bietet die Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Da im vorderen Bereich ein großzügiges Schaufenster vorhanden ist, lässt sich die Fläche im Innenbereich individuell aufteilen. Bereits die Vormieter hatten dies erfolgreich umgesetzt und beispielsweise einen separaten hinteren Bereich geschaffen, der sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit getrennten Damen- und Herren-WCs, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet.
Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung im Bereich Physiotherapie nicht möglich ist, da diese bereits innerhalb der Einheit vertreten ist.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
3 m Schaufensterfront
Tiefgarage
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
1 MM +19% MwSt.
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Letmathe, Iserlohn (58642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die perfekten Nachbarn warten auf SIE! Letmathe ist ein beliebtes Einkaufsziel, da die Innenstadt mit dem PKW zubefahren (verkehrsberuhigt) ist und vor allen Geschäften geparkt werden kann.
Weitere Informationen
Courtage
Die Courtage in Höhe von 1 Kaltmiete + 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
Besichtigungstermine
Gerne nach telefonischer Vereinbarung unter der folgenden Rufnummer: 0176 63 73 35 39
Senden Sie mir bitte vorab Ihre Kontaktdaten zu. Bitte immer in die Anmerkung eine Rückrufnummer angeben.
Schufauskunft
Sollten Sie auf Anhieb Ihre Traumwohnung gefunden haben, so ist es zeitlich sowie auch organisatorisch einfacher, Ihre aktuelle Schufaauskunft vorliegen zu haben.
Seit dem 1. April 2010 steht jedem Bürger in Deutschland jährlich eine Schufa-Selbstauskunft kostenlos zu.
Parken
In unmittelbarer Nähe viele kostenlose Parkmöglichkeiten. Direkt vor dem Ladenlokal befinden sich Parkplätze mit Parkschein 1/2 Stunde ist kostenlos.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
