Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage von Erfurt-Stotternheim von Privat
Willkommen zu Hause
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause – in eine ruhige Straße, umgeben von viel Grün, fernab vom Trubel und doch bestens angebunden. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus in Erfurt-Stotternheim.
Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen und zum Leben. Hier verbinden sich Geborgenheit, Freiraum und die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
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Die Lage – ruhig, grün und dennoch stadtnah
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Erfurter Ortsteil Stotternheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Hier genießen Sie:
• eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre
• kurze Wege in die Erfurter Innenstadt
• gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in komfortabler Nähe
• zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung
Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Erwachsene Ruhe und Ausgleich finden.
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Das Haus – Raum für Leben und Ideen
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, gemeinsames Kochen oder entspannte Stunden im Garten – dieses Haus bietet den idealen Rahmen für Ihr Leben.
Highlights:
• großzügige und helle Wohnräume
• funktionale Raumaufteilung
• vielseitig nutzbare Zimmer (Arbeiten, Gäste, Hobby)
• angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht
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Der Außenbereich – Ihr persönlicher Rückzugsort
Das Grundstück bietet Ihnen Raum zur Entfaltung. Ob Gartenliebhaber, Selbstversorger, Gewerbetreibender, Handwerker, Außendienstler, Familienmensch oder Ruhesuchender – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Genießen Sie:
• entspannte Stunden im eigenen Garten
• Viel Platz für Spiel, Erholung oder Gestaltungsideen
• die Möglichkeit für Terrasse, Grillbereich oder grüne Oase
Ein Ort, der zu jeder Jahreszeit Lebensqualität schenkt.
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Objektdaten
• Objektart: Einfamilienhaus
• Adresse: Neue Straße 38, 99095 Erfurt
• Wohnfläche: ca. 190 m²
• Grundstück: ca. 1800 m²
• Zimmer: 7
• Baujahr: 1956 und umfassende Modernisierungen um 2000
• Etagen: 2
• Isolierverputz und moderne Fenster
• Doppelgarage
• 2 Nebengebäude
• Ausreichende Stellplätze
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Ausstattung
• 6 helle Wohn- Arbeits- und Schlafräume
• Küche mit ausreichend Platz und Sitzecke
• 2 Tageslicht Badezimmer, im EG mit Badewanne und im OG mit Dusche
• 50m² Gewerbefläche, die auch als Wohnräume genutzt werden können allerdings müsste hier der Estrich erneuert werden
• Terrasse und vielfältige Möglichkeiten im Hof und Gartenbereich
• Voll unterkellert
• Öl Heizung, die von großer Solarthermie unterstützt wird
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Potenzial & Perspektive
Dieses Haus bietet nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ob Modernisierung, Ausbau oder individuelle Gestaltung – hier können Sie Ihre Visionen Realität werden lassen.
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